Дело № 2-1415/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 августа 2012 года город Орел Советский районный суд города Орла в составе: председательствующего судьи Коротковой О.И., при секретаре Мельниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кудиновой Нины Васильевны к администрации г. Орла о признании права собственности и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Кудинова Нина Васильевна обратилась в суд с иском к администрации г. Орла о признании права собственности и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обосновании требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ. являлась членом ЖСК <организация 1> ей была предоставлена <...> квартира по адресу: <...>. Исполкомом Совета народных депутатов Советского района г. Орла на основании решения о ДД.ММ.ГГГГ. №*** ей был выдан ордер №*** на право занятия <...>-комнатной квартиры, площадью <...> кв.м, расположенной по вышеуказанному адресу на состав семьи <...> человека: истец, её супруг Кудинов В.А., сыновья – Кудиной В.В., Кудинов А.В. В ДД.ММ.ГГГГ. истицей был полностью выплачен паевый взнос за указанную квартиру в сумме ---руб. --коп., и с момента получения истица постоянно проживает с семьей в данной квартире, проводит оплату расходов на содержание квартиры и коммунальных услуг. Истица не может зарегистрировать право собственности на квартиру, в связи с тем, что ЖСК <организация 1> в настоящее время не существует. Первоначально в коридоре, площадью <...> кв.м существовал стенной шкаф, изготовленный из ДСП, примыкающий к комнате, с течением времени шкаф пришел в негодность, в связи с чем истица самостоятельно произвела его демонтаж. При проведении технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. сотрудниками ГУП ОО «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» в техническом паспорте жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, сделана отметка, что на перепланировку комнаты №*** разрешение не предъявлено. Просит суд признать право собственности на <...> квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью <...> кв.м, жилой площадью <...> кв.м; а также сохранить данную квартиру в перепланированном состоянии в соответствии с планом квартиры, изготовленным ГУП ОО «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании истца Кудинова Н.В. поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации города Орла в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. Третье лицо Кудинов В.А. не возражал против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» по доверенности Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила. Третьи лица Кудинов В.В., Кудинов А.В. не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований. Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. Согласно статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст. 2 ФЗ Закон РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). ДД.ММ.ГГГГ. Кудиновой Нине Васильевне с семьей, состоящей из <...> человек – Кудинова Н.В., муж Кудинов В.А., сын Кудинов В.В., сын Кудинов А.В., выдан ордер №*** на занятие <...> квартиры, жилой площадью <...> кв.м, расположенной по адресу: <...> (л.д.13). Согласно справке <организация 2> от ДД.ММ.ГГГГ. – Кудиновой Нине Васильевне, являющейся членом ЖСК <организация 1> с ДД.ММ.ГГГГ., принадлежит <адрес> в городе Орле, стоимостью ---руб. --коп., которая полностью выплачена, окончательный расчет произведен, что также подтверждается квитанциями (л.д.14-15). ДД.ММ.ГГГГ. истица оформила технический паспорт на квартиру, расположенную по адресу: <...>, общая площадь составляет <...> кв.м, жилая площадь составляет <...> кв.м, вспомогательная площадь составляет <...> кв.м, самовольно переоборудованная – <...> кв.м, лоджия (балкон) – <...> кв.м; имеется расхождение по конфигурации квартиры - отметка, что на перепланировку комнаты <...> разрешение не предъявлено (л.д. 16-21). В соответствие со справкой <организация 3> от ДД.ММ.ГГГГ. – Кудинова Нина Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, совместно с Кудиновым Виктором Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, и Кудиновым Андреем Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, действительно постоянно зарегистрированы по месту жительства по адресу: <...>, общей площадью <...> кв.м (л.д.22). По данным регистрации жилищного фонда в Орловском филиале Кудинова Нина Васильевна не зарегистрирована собственником жилых помещений в г. Орле и Орловской области; в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <...> (л.д.45, 46). В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из заключения МУП <организация 4> о техническом состоянии несущих строительных конструкций после выполненной перепланировки квартиры <адрес> – выполненная перепланировка квартиры не повлекла за собой потерю устойчивости и прочности здания, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Ремонтные работы выполнены в соответствии со строительными, санитарно-гигиеническими, противопожарными и другими нормами, действующими на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры и всего здания. Члены семьи истицы, зарегистрированные по адресу: <...>, Кудинов Виктор Алексеевич, Кудинов Андрей Викторович не возражают против признания права собственности на указанную квартиру за Кудиновой Н.В. и сохранении данной квартиры в перепланированном состоянии. Принимая во внимание выше установленные судом обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требования истца, признав за ней право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. Судом было установлено, что перепланировка и переустройство квартиры истицы не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем квартиру по адресу: <...>, возможно сохранить в перепланированном и переустроенной состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Кудиновой Нины Васильевны к администрации г. Орла о признании права собственности и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Признать за Кудиновой Ниной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> г. Орла, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру <адрес> г. Орла, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в месячный срок с момента изготовления мотивированного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через районный суд. Мотивированный текст решения суда будет изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.. Судья О.И. Короткова