Дело ***
Решение
Именем Российской Федерации
г.Орск, Оренбургская область 03 июня 2010 г.
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области
в составе:
председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н.,
при секретаре Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к Г. о признании права собственности,
Установил:
А. обратился в суд с иском к Г. о признании права собственности, указав, что *** г. приобрел жилой дом *** по *** в ***. К имеющемуся строению им был возведен пристрой литерА1. На основании договора аренды земельного участка от *** г. ***ж ему предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 1101,0 кв.м., расположенный по адресу: ***, ***, ***, под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома. С *** г. по настоящее время он проживает и зарегистрирован в указанном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, поддерживает его в надлежащем состоянии. Согласно заключению специалистов, конструкции фундаментов, стен, перекрытий и крыши находятся в работоспособном техническом состоянии. Строение по техническому состоянию конструкций является надежным и безопасным для проживания людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просил признать за ним право собственности на жилой дом *** по *** в ***, общей площадью жилого дома 72,6 кв.м, жилой площадью 41,9 кв.м.
Истец А. и его представитель – адвокат К. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.
Третье лицо Е. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Третьи лица Ю. и О. о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. Представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.
Представитель ответчика – Г., будучи извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал в удовлетворении исковых требований, при условии, если признание права собственности на помещение за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что по сведениям Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» за А. значится жилой дом по ***, *** ***, литер А *** года постройки, литер А1 *** года постройки, площадью всех частей здания 72,6 кв.м, общей площадью жилого ***,6 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м. Документов, являющихся основанием регистрации (учетной записи), нет. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от *** г., а также техническим паспортом на указанный жилой дом, составленным по состоянию на *** г.
Согласно договору аренды земельного участка ***ж от *** г. земельный участок площадью 1101,0 кв.м, находящийся по адресу: ***, ***, ***, предоставлен в аренду А. под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома. Указанный договор заключен сроком с *** г. по *** г.
Согласно справке *** *** *** от *** г. в жилом доме *** по *** в *** зарегистрированы А., его жена Е., дочери Ю. и О.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций самовольно возведенного строения (лит. АА1), используемого в качестве жилого дома по ***, *** в ***, выданному МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» на основании проведенного *** г. обследования, по техническому состоянию несущих и ограждающих конструкций эксплуатация жилого дома возможна. Опасность внезапного разрушения конструкций, а также угроза для жизни или здоровья граждан отсутствует.
На основании установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о возможности признания за А. права собственности на жилой дом, расположенный по ***, *** в ***, поскольку истец на условиях аренды владеет земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка, и сохранение указанного объекта недвижимости не нарушает права других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск А. к Г. о признании права собственности удовлетворить.
Признать за А. право собственности на жилой дом литер А А1, площадью всех частей здания 72,6 кв.м, общей площадью жилого дома 72,6 кв.м, жилой площадью 41,9 кв.м, расположенный по адресу: ***, ***, ***.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись.
Мотивированное решение вынесено: 08.06.2010 года.