Дело ***
Решение
Именем Российской Федерации
г. Орск, Оренбургская область 10 июня 2010 г.
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области
в составе:
председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н.,
при секретаре Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ю. к Г. о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
Установил:
Ю. обратилась в суд с иском к Г. о признании права собственности на самовольно возведенное строение, указав, что в *** г. приобрела неплановое строение – жилой дом *** по *** в ***. В *** г. ей был предоставлен в аренду земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости. Полагала, что в соответствии со ст. ст. 218, 222 ГК РФ за ней может быть признано право собственности на жилой дом. Просила признать за ней право собственности на жилой дом *** по *** в ***.
Истец Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
Третье лицо В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика – Г., извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал в удовлетворении исковых требований, при условии, если признание права собственности на помещение за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что по сведениям Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» за Ю. значится жилой дом по ***, литер А *** года постройки, литер А1 *** года постройки, площадью всех частей здания 73,4 кв.м, общей площадью жилого дома 66,9 кв.м, жилой площадью 55,4 кв.м. Документов, являющихся основанием регистрации (учетной записи), нет. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Орского филиала ГУП *** «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от *** г., а также техническим паспортом на указанный жилой дом, составленным по состоянию на *** г.
Из материалов дела видно, что на основании постановления администрации *** ***п от *** г. Ю. предоставлен в аренду сроком до одного года земельный участок площадью 1086,0 кв.м., находящийся по адресу: ***, ***, ***, под самовольно возведенное строение, используемое в качестве индивидуального жилого дома.
Согласно договору ***ж аренды земельного участка от *** г. вышеуказанный земельный участок предоставлен Ю. в аренду сроком с *** г. по *** г.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций самовольно возведенного строения (литер АА1а), используемого в качестве индивидуального жилого дома *** по *** в ***, подготовленному *** на основании проведенного *** г. обследования, по техническому состоянию несущих и ограждающих конструкций эксплуатация дома возможна. Угроза для жизни или здоровья граждан отсутствует.
На основании установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о возможности признания за Ю. права собственности на жилой дом, расположенный по *** в ***, поскольку истец на условиях аренды владеет земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка, сохранение спорного объекта недвижимости не нарушает права других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Ю. к Г. о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать за Ю. право собственности на жилой дом, литер А А1, площадью всех частей здания 73,4 кв.м, общей площадью жилого дома 66,9 кв.м, жилой площадью 55,4 кв.м, расположенный по адресу: ***, ***.
Право собственности подлежит регистрации в Орском отделе Управления федеральной регистрационной службы по Оренбургской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись
Мотивированное решение изготовлено: