Дело ***
Решение
Именем Российской Федерации
08 июня 2010 г.
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области
в составе:
председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н.,
при секретаре Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И., М. к А. о внесении изменений в договор о безвозмездной передаче жилья в собственность и включении имущества в состав наследственной массы,
установил:
И., М. обратились в суд с иском к А. о внесении изменений в договор о безвозмездной передаче жилья в собственность и включении имущества в состав наследственной массы, указав, что на основании договора от *** года И. с учетом двух членов семьи – жены Т. и сына М. - была передана в собственность квартира *** в доме *** *** по *** в ***. В *** Т. умерла. В настоящее время для оформления наследства необходимо определить участников приватизации и их доли в общей совместной собственности, т.к. в договоре приватизации указан только И., хотя квартира передана в совместную собственность и на момент ее приватизации в квартире проживала вся семья. Просили внести изменения в договор о безвозмездной передаче жилья в собственность *** от *** г., признав его участниками И., Т., М., определить за указанными лицами по 1/3 доли в праве совместной собственности на квартиру *** дома *** по *** в ***, включить долю умершей Т. в наследственную массу.
Истцы И. и М. о дне, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. В судебное заседание не явились. Представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика А., будучи извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Обратился к суду с заявлением, в котором просил провести судебное заседание без участия своего представителя. При этом не возражал против удовлетворения исковых требований при условии отсутствия спора между лицами, которые могут призываться к наследованию после смерти Т.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541 -1 " О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Согласно ст. 3.1. указанного Закона в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Как следует из договора *** о безвозмездной передаче жилья в собственность от *** г., заключенного между О. и И. И., последний получил в совместную собственность занимаемую им и членами его семьи квартиру, находящуюся в *** по ***, *** ***. Право собственности зарегистрировано в БТИ *** *** г.
Судом установлено, что на день заключения договора - *** г. в квартире по адресу: ***, ***, *** *** *** были зарегистрированы: И., его жена Т., сын М., что подтверждается справкой ООО «Жилищно-коммунальный сервис-3» от *** г.
Из заявления в комиссию по приватизации от *** г. следует, что М. Витаутас Ионо, Т., М. просили разрешить приобрести в общую совместную собственность квартиру *** в доме *** *** по *** в ***.
Таким образом, суд приходит к выводу, что указанная квартира передана в общую совместную собственность И., Т., М., т.к. к на день заключения договора от *** г. они проживали по договору найма в указанном выше жилом помещении, имели право пользования им, заявление об отказе от участия в приватизации квартиры не подавали.
Согласно свидетельству о смерти Т. умерла *** года.
Из ответа нотариуса *** от *** г. на судебный запрос следует, что после смерти Т. открыто наследственное дело на основании заявления наследника по закону о принятии наследства – И. Детьми наследодателя М. и В. поданы заявления об отказе от наследства в пользу И.
Учитывая, что Т. являлась участником общей совместной собственности на квартиру и после ее смерти наследники вправе наследовать ее долю, соглашение об определении долей между участниками приватизации не заключалось, суд признает доли участников приватизации указанной квартиры равными и определяет за И., М. и Т., умершей *** г., по 1/3 доли за каждым в праве собственности на квартиру по адресу: ***, ***, *** ***.
Вместе с тем, в части требований о внесении изменений в договор и включении доли умершего в наследственную массу суд считает необходимым отказать.
Договор исполнен сторонами, О. как юридическое лицо ликвидирована, квартира передана в собственность И., Т. и М. с даты регистрации договора в БТИ ***, т.е. с *** г., в связи с чем у суда нет правовых оснований для внесения изменений в договор, и включении доли умершего в наследственную массу.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск И., М. к А. о внесении изменений в договор о безвозмездной передаче жилья в собственность и включении имущества в состав наследственной массы удовлетворить в части.
Установить, что участниками приватизации квартиры по договору *** о безвозмездной передаче жилья в собственность от *** г., заключенному между О. и И., совместно с И. являются М. и Т., умершая *** г., и определить за каждым их них по 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру *** *** по *** в ***.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 суток со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Мотивированное решение изготовлено: