Дело *** ***
Решение
Именем Российской Федерации
г. Орск, Оренбургская область 07 июня 2010 г.
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области
в составе:
председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н.,
при секретаре Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к О. о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
Установил:
К. обратился в суд с иском к О. о признании права собственности на самовольно возведенное строение, указав, что в *** его матерью Р. был построен жилой дом *** по *** в *** ***. *** г. Р. умерла. На основании распоряжения *** и договора аренды земельного участка ***ж ему предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по *** *** ***, под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома. Полагал, что в соответствии со ст. ст. 218, 222 ГК РФ за ним может быть признано право собственности на данный объект недвижимости. Просил признать за ним право собственности на жилой дом *** по *** в *** ***.
Истец К. и третьи лица Е., А. о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. Представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика – О., извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал в удовлетворении исковых требований, при условии, если признание права собственности на помещение за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что по сведениям Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» за Р. значится жилой дом (литер АА1) по *** *** ***, *** годов постройки, площадью всех частей здания 78,4 кв.м, общей площадью жилого дома 61,8 кв.м, жилой площадью 33,8 кв.м. Документов, являющихся основанием регистрации (учетной записи), нет. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на указанный жилой дом, составленным по состоянию на *** г.
Р. умерла *** г., что подтверждается свидетельством о ее смерти.
Как следует из ответа нотариуса *** от *** г. на судебный запрос, после смерти Р.., умершей *** года, наследственное дело не открывалось.
Согласно договору ***ж аренды земельного участка от *** г. земельный участок, находящийся по адресу: ***, ***, ***, ***, предоставлен К. в аренду сроком с *** г. по *** г. под самовольно возведенное строение, используемое строение, используемое в качестве жилого дома.
Из справки *** от *** г. следует, что по адресу: ***, дом *** в *** *** зарегистрированы Е., А.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению о техническом несущих и ограждающих конструкций жилого дома *** по *** в ***, подготовленному конструктором *** на основании проведенного *** г. обследования, основные несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в работоспособном техническом состоянии. Строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья людей и безопасно для проживания.
На основании установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о возможности признания за К. права собственности на жилой дом, расположенный по *** ***, поскольку истец на условиях аренды владеет земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка, сохранение спорного объекта недвижимости не нарушает права других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск К. к О. о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать за К., *** года рождения, право собственности на жилой дом, литер А А1, площадью всех частей здания 78,4 кв.м, общей площадью жилого ***,8 кв.м, жилой площадью 33,8 кв.м, расположенный по адресу: ***, ***, ***.
Право собственности подлежит регистрации в Орском отделе Управления федеральной регистрационной службы по Оренбургской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись