Дело № ***
РЕШЕНИЕ
Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Орск, Оренбургская область 10 июня 2010 г.
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области
в составе
председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н.,
при секретаре Луценко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р. к Г. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Р. обратилась в суд с иском к Г. о признании права собственности, указав, что ее сестра М. была титульным владельцем непланового жилого дома *** по *** в ***. *** г. М. умерла. Она фактически приняла наследство после ее смерти, а именно: похоронила сестру, распорядилась ее личным имуществом, произвела за свой счет ремонт в доме, пользуется приусадебным участком, оплачивает коммунальные платежи. В *** г. на основании распоряжения главы г. Орска и договора аренды земельного участка ***ж ей предоставлен в аренду земельный участок общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, ***, ***, под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома. Согласно заключению специалистов, конструкции фундаментов, стен, перекрытий и крыши находятся в работоспособном техническом состоянии. Строение по техническому состоянию конструкций является надежным и безопасным для проживания людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просила признать за ней право собственности на жилой дом *** по *** ***, площадью всех частей здания *** кв.м, общей площадью жилого дома *** кв.м, жилой площадью *** кв.м.
Истец Р., третьи лица И., Т., В. о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. Представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика - Г., будучи извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал в удовлетворении исковых требований, при условии, если признание права собственности на помещение за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что по сведениям Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» за М. значится жилой дом по *** ***, литер *** года постройки, площадью всех частей здания *** кв.м, общей площадью жилого дома *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. Документов, являющихся основанием регистрации (учетной записи), нет. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от *** г., а также техническим паспортом на указанный жилой дом, составленным по состоянию на *** г.
М. умерла *** г., что подтверждается свидетельством о ее смерти.
Как следует из ответа нотариуса Аббасовой Н.А. от *** г. на судебный запрос, после смерти М. наследником по завещанию является В..
Из материалов дела видно, что на основании постановления администрации г. Орска ***п от *** г. Р. предоставлен в аренду сроком до одного года земельный участок площадью *** кв.м, находящийся по адресу: ***, ***, ***, под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома.
Согласно договору аренды земельного участка ***ж от *** г. вышеуказанный земельный участок предоставлен в аренду Р. под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома. Указанный договор заключен сроком с *** г. по *** г.
Согласно справке Администрации Советского района г. Орска *** от *** г. в жилом доме *** по *** в *** зарегистрированы М., И., Т., Д. *** года рождения, Ц. *** года рождения.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома *** по *** в ***, выданному инженером Заверткиным Э.А. на основании проведенного *** г. обследования, дом вполне пригоден к дальнейшей эксплуатации. Размещение строения, литер ***, на участке и техническое состояние его строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
На основании установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о возможности признания за Р. права собственности на жилой дом, расположенный по *** в ***, поскольку истец на условиях аренды владеет земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка, и сохранение указанного объекта недвижимости не нарушает права других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Р. к Г. о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Р., *** года рождения, право собственности на жилой дом, литер ***, площадью всех частей здания *** кв.м, общей площадью жилого дома *** кв.м., жилой площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***, ***.
Право собственности подлежит регистрации в Орском отделе Управления федеральной регистрационной службы по Оренбургской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись.
Мотивированное решение составлено: 21 июня 2010 года.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 02 июля 2010 года.