Дело ***
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Орск, Оренбургская область 15 июня 2010 г.
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области
в составе
председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н.,
при секретаре Луценко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к Г. о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
А. обратилась в суд с иском к Г. о признании права собственности на самовольно возведенное строение, указав, что ее мать М. была титульным владельцем непланового дома *** по *** в ***. *** г. М. умерла. На основании распоряжения Г. и договора аренды земельного участка ***ж ей предоставлен в аренду земельный участок общей площадью *** кв.м., расположенный по *** ***, под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома. Согласно заключению специалистов конструкции фундаментов, стен, перекрытий и крыши находятся в исправном техническом состоянии. Строение по техническому состоянию конструкций является надежным и безопасным для проживания людей. Сохранение постройки дома *** по *** *** не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Полагала, что в соответствии со ст. ст. 218, 222 ГК РФ за ней может быть признано право собственности на данный объект недвижимости. Просила признать за ней право собственности на жилой дом *** по *** в ***, площадью всех частей здания *** кв.м, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м.
Истец А. и третье лицо В. о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. В суд не явились. Обратились к суду с заявлениями с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика - Г., извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований при условии, если признание права собственности на помещение за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что по сведениям Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» за М. значится жилой дом по *** ***, литер *** года постройки, литер *** *** года постройки, площадью всех частей здания *** кв.м, общей площадью жилого дома *** кв.м, жилой площадью *** кв.м. Документов, являющихся основанием регистрации (учетной записи), нет. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от *** г., а также техническим паспортом на указанный жилой дом, составленным по состоянию на *** г.
М. умерла *** г., что подтверждается свидетельством о ее смерти.
Из материалов дела видно, что на основании постановления администрации города Орска ***п от *** г. А. предоставлен в аренду сроком до одного года земельный участок площадью *** кв.м., находящийся по адресу: ***, ***, ***, под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома.
Согласно договору ***ж аренды земельного участка от *** г. вышеуказанный земельный участок предоставлен А. в аренду сроком с *** г. по *** г.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома *** по *** в ***, подготовленному инженером Заверткиным Э.А. на основании проведенного *** г. обследования, дом пригоден для дальнейшей эксплуатации. Размещение строения, литер А А3, на участке и техническое состояние его строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
На основании установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о возможности признания за А. права собственности на жилой дом, расположенный по *** в ***, поскольку истец на условиях аренды владеет земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка, сохранение спорного объекта недвижимости не нарушает права других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск А. к Г. о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать за А., *** года рождения, право собственности на жилой дом, литер ***, площадью всех частей здания *** кв.м, общей площадью жилого дома *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***, ***.
Право собственности подлежит регистрации в Орском отделе Управления федеральной регистрационной службы по Оренбургской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись.
Мотивированное решение составлено: 21 июня 2010 года.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 02 июля 2010 года.