Дело 2-***/2010РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Орск 21 июня 2010 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Агаревой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Б.К. к администрации г. Орска о признании права собственности на строение,
УСТАНОВИЛ:
А.Б.К. обратился в суд с иском к администрации г. Орска о прекращении его права собственности на квартиру в доме *** в поселении *** г. Орска общей площадью - 55,8 кв.м, жилой - 41,5 кв.м, и о признании за ним права собственности на жилой одноэтажный дом литер АА1 общей площадью всех частей здания 109 кв.м, общей площадью жилого ***,8 кв.м, жилой - 65,2 кв.м, подсобной - 33,6 кв.м, расположенный по адресу г. Орск *** ***.
В обоснование иска истец указал, что он проживает в доме *** в пос. ***, который ошибочно был указан в правоустанавливающих документах как квартира. Решением Советского районного суда г. Орска от *** года был изменен статус жилого помещения: квартира в доме *** была признанна домом *** в *** г. Орска. В 2000 году к дому он возвел пристрой литер А1, в результате чего изменилась техническая характеристика домовладения. На основании постановления администрации г. Орска земельный участок под домом площадью 1625 кв.м, прошедший кадастровый учет, предоставлен ему в собственность. В связи с тем, что решением суда измене статус принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения с квартиры на дом, считает, что его право собственности на квартиру в доме *** расположенном в г. Орск *** подлежит прекращению. Согласно заключению специалистов конструкции фундаментов, стен, перекрытий и крыши находятся в исправном техническом состоянии. Строение по техническому состоянию конструкций является надежным и безопасным для проживания людей. Сохранение постройки дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит прекратить его право собственности на квартиру и признать его право собственности на дом.
Истец А.Б.К. в судебное заседание не явился. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо А.Ш.К. - супруга истца, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований А.Б.К.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от *** года А.Б.К. является собственником четырехкомнатной квартиры расположенной на первом этаже в одноэтажном одноквартирном жилом доме *** *** г. Орска общей полезной площадью 55,8 кв.м, жилой площадью 41,5 кв.м.
Решением Советского районного суда г. Орска от *** года статус жилого помещения с четырехкомнатной квартиры в одноквартирном жилом доме в *** в г. Орска дома *** изменен на жилой дом *** литер АА1 общей площадью 55,8 кв.м, жилой площадью 41,5 по адресу *** г. Орска. Решение вступило в законную силу. Следовательно, право собственности истца на указанную квартиру подлежит прекращению в связи с отсутствием объекта, указанного в правоустанавливающих документах.
Судом установлено, что в 2000 году истец без получения соответствующего разрешения на строительство возвел к дому пристрой литер А1, в результате чего изменились технические характеристики жилого объекта недвижимости. Застройщиком является А.Б.К.
Постановлением главы администрации г. Орска *** от *** года А.Б.К. предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым *** площадью 1625 кв.м, расположенный по адресу Оренбургская область г. Орск *** дом ***.
Из представленного кадастрового паспорта здания следует, что строение расположено в пределах предоставленного в аренду земельного участка.
По заключению З.Э.А. о техническом состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома *** в *** в г. Орске, строение не противоречит действующим нормативам, несущие и ограждающие строительные конструкции находятся в исправном и работоспособном состоянии, индивидуальный жилой дом пригоден к дальнейшей эксплуатации. Расположение строения на участке и техническое состояние его строительных конструкций не нарушается права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Принимая во внимание, что истцу земельный участок под домом принадлежит на праве собственности, а также заключение специалиста о возможности использования дома по назначению и его безопасности для окружающих, суд, исходя из положений ст. 222 ГК РФ, считает исковые требования А.Б.К. о признании за ним права собственности на строение обоснованными и подлежащими удовлетворению. Третье лицо А.Ш.К. самостоятельных требований на предмет спора не предъявила.
На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск А.Б.К. к администрации г. Орска о прекращении права собственности и о признании права собственности на строение удовлетворить.
Прекратить право собственности А.Б.К., *** года рождения, уроженца *** района *** области, на квартиру в доме *** в *** Советского района г. Орска общей площадью - 55,8 кв.м, жилой - 41,5 кв.м.
Признать право собственности А.Б.К., *** года рождения, уроженца *** района *** области, на жилой одноэтажный дом литер АА1 общей площадью всех частей здания 109 кв.м, общей площадью жилого ***,8 кв.м, жилой - 65,2 кв.м, подсобной - 33,6 кв.м, расположенный по адресу г. Орск *** дом ***.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись Пасечник Н.Б.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 07 июля 2010 года