Дело 2-***/2010РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Орск 25 июня 2010 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Королевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикмухаметовой Габиды Харисовны к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом литер АА1 общей площадью всех частей здания 83,6 кв.м, общей площадью жилого дома 64 кв.м, жилой площадью 25,1 кв.м, подсобной 38,9 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, *** дом ***.
В обоснование иска истец в судебном заседании пояснила, что дом был построен на неотведенном для этих целей земельном участке в 1939 году. В 1985 году она купила указанный дом. С этого времени постоянно проживает в доме, следит за его состоянием. В 1993 году ею к дому возведен пристрой. На основании постановления администрации г. Орска ей под выстроенный дом предоставлен в аренду земельный участок площадью 468 кв.м. В настоящее время ею с ответчиком заключен договор аренды указанного земельного участка. Также ею получено заключение о техническом состоянии дома, согласно которому дом соответствует градостроительным нормам и правилам, не опасен для жизни и здоровья и может быть использован по назначению. С учетом предоставления ей земельного участка под самовольное строение и положительного технического заключения о состоянии строения, просит суд признать за ней право собственности на указанный дом.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорный дом был возведен в 1939 году на неотведенном для этих целей земельном участке, что подтверждается техническим паспортом на дом, выданным ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости». По данным указанной организации дом числится за Бикмухаметовой Габидой Харисовной, документов на дом не имеется. Таким образом, спорный жилой дом в соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ является самовольным строением. Сведения о застройщике дома отсутствуют.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Суду представлен договор аренды земельного участка площадью 468 кв.м, находящегося по адресу г. Орск, ул. *** дом ***, кадастровый номер ***. Земельный участок предоставлен Бикмухаметовой Габиде Харисовне под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома. Договор аренды земельного участка заключен истцом с Администрацией г. Орска 20 апреля 2010 года и действует по 27 марта 2011 года. Земельный участок индивидуально определен, ему присвоен кадастровый номер.
Из представленного кадастрового паспорта здания следует, что строение расположено в пределах предоставленного в аренду земельного участка.
Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций, составленному Муниципальным унитарным предприятием «Центр подготовки документов «Застройщик», техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома, оценивается как работоспособное. Строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, дом пригоден к дальнейшей эксплуатации. Расположение строения литер АА1 на земельном участке и техническое состояние его строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Принимая во внимание, что истцу предоставлен земельный участок под выстроенный дом, а также заключение специалиста о возможности использования дома по назначению и его безопасности для окружающих, суд, исходя из положений пункта 3 ст. 222 ГК РФ, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании 222 ГК РФ, руководствуясь ст.173, 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бикмухаметовой Габиды Харисовны к администрации г. Орска о признании права общей собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать право собственности Бикмухаметовой Габиды Харисовны ***, на жилой одноэтажный дом литер АА1 общей площадью всех частей здания 83,6 кв.м, общей площадью жилого дома 64 кв.м, жилой площадью 25,1 кв.м, подсобной 38,9 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, *** ***.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись Пасечник Н.Б.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 09 июля 2010 года.