О признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета

Дело № 2-***/2010

Именем Российской Федерации

г. Орск 21 июня 2010 года

Советский районы суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Агаревой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.М.С., Б.Н.В., *** к П.Е.Ю., Ч.И.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Б.М.С., Б.Н.В., *** обратились в суд с иском, в котором просят признать П.Е.Ю. и Ч.И.С. прекратившими право пользования жилым домом *** по *** в г. Орске и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истцы указали, что по договору купли-продажи от *** года они совместно с детьми приобрели в равных долях дом *** по *** в г. Орске. Продавцы дома П.Е.Ю. и Ч.И.С. приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение десяти дней со дня подписания договора, но до настоящего времени принятые на себя обязательства не исполнили. Просили ответчиков сняться с регистрационного учета из дома добровольно, но получили отказ. Ответчики после продажи дома в нем не проживают, членами их семьи не являются. Полагают, что в соответствии со ст. 292 ГК РФ со сменой собственника дома их право пользования домом прекращено, в связи с чем просят снять ответчиков с регистрационного учета.

Истцы в судебное заседание не явились. От них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились. От ответчиков поступило заявление, в котором они не возражает против удовлетворения исковых требований Б.Н.Н..

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации право собственности на дом *** по *** в г. Орске возникло у истцов *** года на основании договора купли-продажи дома, заключенного ими с П.Е.Ю. и Ч.И.С.. В пункте 4 договора указано, что на момент заключения договора в доме прописаны и проживают П.Е.Ю. и Ч.И.С.. В этом же пункте договора предусмотрено, что П.Е.Ю. и Ч.И.С. обязуются выписаться в десятидневный срок со дня подписания договора.

Суду предъявлена справка, согласно которой ответчики до настоящего времени сохраняют регистрацию по адресу г. Орск, *** дом ***.

Как следует из материалов дела, ответчики членами семьи новых собственников дома не являются. По условиям договора сохранение за ними права пользования домом при переходе права собственности к Б.Н.Н. не предусматривалось.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В данном случае иное действующим законодательством не установлено. Каких-либо соглашений о пользовании домом между сторонами заключено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право пользования домом *** по *** в г. Орске у ответчиков прекращено в связи со сменой собственника дома.

Суд также считает обоснованными требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением.

На основании ст. 292 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Б.М.С., Б.Н.В., *** к П.Е.Ю., Ч.И.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета удовлетворить.

Признать П.Е.Ю. и Ч.И.С. прекратившими право пользования жилым домом *** по *** в г. Орске.

Решение суда является основанием для снятия П.Е.Ю. и Ч.И.С. с регистрационного учета по месту жительства адресу г. Орск, *** дом ***.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись Пасечник Н.Б.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу 07 июля 2010 года