Дело ***
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2010 г.
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области
в составе
председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н.,
при секретаре Луценко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниловой Любови Антоновны к Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Данилова Л.А. обратилась в суд с иском к Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от *** г. является собственником квартиры ***, расположенной по адресу: ***, ***, *** *** Однако по настоящее время в спорном жилом помещении продолжает быть зарегистрированной Г. Полагала, что право пользования квартирой у нее прекращено, поскольку соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось. В добровольном порядке она не снялась с регистрационного учета. Просила признать Г. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой *** по ***, *** *** в *** и обязать М. снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Данилова Л.А. и ее представитель Поликарпова Н.А., действующая по устному ходатайству, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Г., место жительства которой суду неизвестно, с участием назначенного для защиты ее интересов адвоката Н., который исковые требования не признал и просил в удовлетворении иска отказать.
Свидетель В. суду показала, что в *** г. купила спорную квартиру у Г., от имени которой действовала сестра последней К. В *** г. К. приезжала в ***, пояснила, что Г. в силу своего престарелого возраста проживает у родственников ***, место ее жительство неизвестно.
Заслушав пояснения истца и ее представителя, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Судом установлено, что Данилова Любовь Антоновна является собственником квартиры *** по ***, *** *** в ***, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от *** г., заключенным с В., а также свидетельством о государственной регистрации права от *** г.
Из договора купли-продажи квартиры от *** г. следует, что на момент заключения договора в спорном жилом помещении зарегистрирована Г..
Согласно п. *** договора купли-продажи спорного жилого помещения, заключенного *** г. между К., действующей от имени Г., и В., на момент заключения договора в квартире зарегистрирована Г., которая обязуется выписаться в десятидневный срок со дня подписания договора.
Договор зарегистрирован в ЕГРП *** г.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается справкой ***, выданной ООО «Управляющая компания «Советская» от *** г.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая изложенное, суд считает, что при переходе права собственности на спорный объект недвижимости к В. с *** г., даты регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, у Г., как у прежнего собственника, право пользования данным жилым помещением прекратилось.
Соглашения о пользовании спорной квартирой между ответчиком и истцом не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Г. следует признать прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой *** по ***, *** *** в ***.
Вместе с тем в части требований о понуждении М. снять ответчицу с регистрационного учета суд полагает необходимым отказать, поскольку М. не было привлечено истцом к участию в деле в качестве ответчика.
Кроме того, установлено, что М. не отказывало истице в снятии с регистрационного учета Г., не нарушало прав Даниловой Л.А.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Даниловой Любови Антоновны удовлетворить в части.
Признать Г. прекратившей право пользования квартирой *** по адресу: ***, ***, *** ***
В остальной части иска отказать.
Решение суда является основанием для снятия Г. с регистрационного учета по адресу: ***, ***, *** *** ***.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись.
Мотивированное решение составлено: 21 июня 2010 года.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 02 июля 2010 года.