О сохранении жилого помещения в перепланированном виде

Дело № 2-***/2010

Именем Российской Федерации

г. Орск 25 июня 2010 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Королевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж.Н.Н. к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Ж.Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Орска, в котором просит сохранить квартиру *** по *** дом *** в г. Орске, принадлежащую ей на праве собственности, в перепланированном виде.

В обоснование иска истец указала, что ею произведена перепланировка квартиры с целью повышения благоустройства, а именно была увеличена площадь кухни за счет смещения перегородки между жилой комнатой и кухней, путем демонтажа существующей перегородки и установки новой из кирпича. Перепланировка носила самовольный характер и осуществлена без проектной и разрешительной документации. По заключению о техническом состоянии ООО «ЛУКСОР» основные несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, после перепланировки обеспечивают надежность, устойчивость в эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения исковых требований Ж.Н.Н. не возражал.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Ж.Н.Н. является собственником квартиры *** по *** дом *** в г. Орске, общей площадью 114,4 кв.м, жилой площадью 74,1 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным *** года.

Согласно справке от 02.04.2010 года, выданной ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», в квартире *** по *** дом *** в г. Орске проведены строительные работы: увеличение площади кухни за счет демонтажа и возведение перегородки. Общая площадь квартиры составляет 113,9 кв.м, жилая - 69,5 кв.м, подсобная - 44,4 кв.м. Параметры квартиры также нашли отражение в плане, составленном ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» 15.03.2010 года.

Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры *** по *** дом *** в г. Орске, установлено, что в результате перепланировки увеличена площадь кухни за счет смещения перегородки между жилой комнатой и кухней, путем демонтажа существующей перегородки и установки новой из кирпича. Общая площадь квартиры после перепланировки стала составлять 113,9 кв.м, жилая - 69,5 кв.м. Конструкции перепланированной квартиры находятся в исправном состоянии, пространственная жесткость и прочность конструкций жилого дома в целом обеспечиваются. Эксплуатация перепланированной квартиры возможна. Сохранение помещений квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, данное помещение возможно использовать по назначению.

Истец основывает свои требования на пункте 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ, согласно которому на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает исковые требования Ж.Н.Н. к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ж.Н.Н. к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить квартиру *** по ***, дом *** *** в перепланированном виде: коридор - 10,7 кв.м, кухня - 12,4 кв.м, жилая комната - 23,4 кв.м, подсобная - 3,8 кв.м, жилая комната - 13,1 кв.м, жилая комната - 14,1 кв.м, жилая комната - 18,9 кв.м, коридор - 13,8 кв.м, туалет - 1,2 кв.м, ванная - 2,5 кв.м, общей площадью - 113,9 кв.м, жилой площадью - 69,5 кв.м, подсобной - 44,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись Пасечник Н.Б.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу 09 июля 2010 года.