Дело *** 1092/2010
Решение
Именем Российской Федерации
г. Орск, Оренбургская область 25 июня 2010 г.
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области
в составе
председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н.,
при секретаре Луценко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О. к Г. о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
Установил:
О. обратилась в суд с иском к Г. о признании права собственности на самовольно возведенное строение, указав, что в *** году приобрела неплановый жилой дом *** по *** в ***. На основании договора аренды земельного участка от *** г. ***ж ей предоставлен в аренду земельный участок общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, ***, ***, под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома. С *** г. по настоящее время она проживает в указанном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, поддерживает его в надлежащем состоянии. Согласно заключению специалистов по техническому состоянию конструкций строение пригодно для дальнейшей эксплуатации в качестве жилого дома. Строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании ст. 222 ГК РФ просила признать за ней право собственности на жилой дом *** по *** в ***.
Истец О. и ее представитель М., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. В суд не явились. Представили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика - Г., будучи извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Причин неявки суду не сообщил.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что по сведениям Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» за О. значится жилой дом по *** ***, литер *** *** года постройки, площадью всех частей здания *** кв.м, общей площадью жилого дома *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. Документов, являющихся основанием регистрации (учетной записи), нет. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от *** г., а также техническим паспортом на указанный жилой дом, составленным по состоянию на *** г.
Согласно договору аренды земельного участка ***ж от *** г. земельный участок площадью *** кв.м, находящийся по адресу: ***, ***, предоставлен в аренду О. под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома. Указанный договор заключен сроком с *** г. по *** г.
Согласно справке Администрации Советского района г. Орска *** от *** г. в жилом доме *** по *** в *** никто не зарегистрирован.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению о техническом состоянии конструкций самовольно возведенного строения по адресу: ***, ***, выданному инженером Заверткиным Э.А. на основании проведенного в *** г. обследования, строение по техническому состоянию конструкций пригодно для дальнейшей эксплуатации в качестве жилого и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья людей.
На основании установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о возможности признания за О. права собственности на жилой дом, расположенный по *** в ***, поскольку истец на условиях аренды владеет земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка, и сохранение указанного объекта недвижимости не нарушает права других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск О. к Г. о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать за О., *** года рождения, право собственности на жилой дом литер ***, площадью всех частей здания *** кв.м, общей площадью жилого дома *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***, ***, ***.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись.
Мотивированное решение составлено: 30 июня 2010 года.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 13 июля 2010 года.