Дело № 2-1047/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Орск, Оренбургская область 30 июня 2010 г.
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области
в составе
председательствующего судьи Е.Н. Ярыгиной,
при секретаре Т.В. Луценко,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муханбетжановой Рамили Жумаевны к Г. о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Муханбетжанова Р.Ж. обратилась в суд с иском к Г. о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, указав, что с *** г. зарегистрирована и проживает в помещении *** квартиры *** по ***, *** в ***. В указанной квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже встроенного деревянного шкафа и ненесущего простенка, возведении ненесущей перегородки из кирпича. Указанные работы были произведены без получения необходимого разрешения. В соответствии с заключением специалиста сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Просила сохранить жилое помещение - квартиру *** в доме *** по *** в *** в перепланированном состоянии.
Истец Муханбетжанова Р.Ж. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
Третьи лица Шишова В.М. и Осипова Т.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика - Г. в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Причин неявки не сообщил.
Заслушав пояснения истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Муханбетжанова Р.Ж. является нанимателем помещения *** в квартире *** по ***, *** в ***.
Как следует из справки ООО «Жилищно-коммунальный сервис-3» *** от *** г. квартира *** по адресу: ***, ***, *** является квартирой коммунального заселения. В ней зарегистрированы: в жилом помещении *** - Шишова Валентина Михайловна, Осипова Таисия Федоровна, в жилом помещении *** - Муханбетжанова Рамиля Жумаевна.
Согласно справке ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от *** г., квартира *** в домовладении *** по *** *** является муниципальной собственностью Администрации г. Орска Основанием регистрации (учета) указаны Распоряжения: ***р от *** г., ***р от *** г., перечень жилого недвижимого муниципального имущества г. Орска, утвержденный решением *** от *** г. Данная *** комнатная квартира расположена на *** этаже жилого ***-этажного дома. Указанная квартира имеет общую площадь *** кв.м, в том числе жилую площадь - *** кв.м, подсобную площадь - *** кв.м. В примечании указано, что произведен демонтаж шкафов. Справка выдана по состоянию на *** г. для утверждения технической характеристики квартиры и для решения вопроса о возможности присоединения коридора общего пользования к помещению ***.
Судом установлено, что в указанной квартире коммунального заселения в жилом помещении *** комнатах *** демонтированы встроенные шкафы и ненесущие простенки из кирпича, между жилыми комнатами *** и ***, *** и *** организованы дверные проемы, заложен дверной проем между комнатой *** и коридором. В жилом помещении *** в жилой комнате *** демонтирован встроенный шкаф и ненесущий простенок из кирпича, в коридоре общего пользования возведена ненесущая перегородка. Указанные обстоятельства подтверждаются планами квартиры по состоянию на год постройки дома и по состоянию на *** г.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры *** в доме *** по *** в *** после выполненных строительно-монтажных работ по перепланировке, подготовленного конструктором Ф. на основании проведенного *** г. обследования, сохранение помещений квартиры в перепланируемом состоянии не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Данное помещение возможно использовать по назначению.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения квартиры *** в доме *** по *** *** в перепланированном состоянии, т.к. произведенная перепланировка не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Муханбетжановой Рамили Жумаевны к Г. о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.
Сохранить квартиру коммунального заселения *** в доме *** по *** в *** в перепланированном состоянии общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, подсобной площадью *** кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня вынесения его в окончательной форме.
Судья: подпись.
Мотивированное решение составлено: 05 июля 2010 года.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 16 июля 2010 года.