Дело № 2-1082/2010
Решение
Именем Российской Федерации
г. Орск, Оренбургская область 29 июня 2010 г.
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области
в составе
председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н.,
при секретаре Луценко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е. к Г. о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Е. обратилась в суд с иском к Г. о признании права собственности на самовольно возведенное строение, указав, что в *** г. по расписке купила у С. неплановый жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, ***. В *** г. из-за аварийного состояния дом разрушился и ею совместно с супругом А. без оформления необходимых документов был возведен новый жилой дом. С *** г. она с семьей проживают в построенном доме. На основании постановления главы г. Орска *** от *** г. и договора аренды земельного участка ей предоставлен в аренду земельный участок общей площадью *** кв.м, расположенный по *** ***, под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома. Согласно заключению специалиста дом пригоден к дальнейшей эксплуатации. На основании ст. 222 ГК РФ просила признать за ней право собственности на жилой дом *** по *** в ***, общей площадью *** кв.м.
Истец Е. и третье лицо А. о дне, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. В судебное заседание не явились. Обратились к суду с заявлениями, в которых просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика - Г., извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал в удовлетворении исковых требований, при условии, если признание права собственности на помещение за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно постановлению Главы города Орска *** от *** г. из реестра жилого фонда исключен снесенный одноэтажный жилой дом (лит. ***) *** года постройки по ***, принадлежавший Ф. (ныне умершей) на основании свидетельства о праве на наследство от *** г. по реестру ***.
Судом установлено, что по сведениям Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» за Ф. значится жилой дом по *** ***, литер *** года постройки, с общим процентом готовности - *** %, общей площадью жилого дома *** кв.м. Документов, являющихся основанием регистрации (учетной записи), нет. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на указанный незавершенный строительством жилой дом, составленным по состоянию на *** г.
Из материалов дела видно, что на основании договора *** аренды земельного участка от *** г. Е. предоставлен в аренду сроком с *** г. по *** г. земельный участок площадью *** кв.м., находящийся по адресу: ***, ***, ***, под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома.
Из справки *** *** *** от *** г. следует, что по адресу: ***, дом *** в *** никто не зарегистрирован.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций одноэтажного незавершенного строительством жилого дома (литер А) по адресу: ***, ***, подготовленному *** на основании проведенного *** г. обследования, по техническому состоянию несущих и ограждающих конструкций дальнейшее продолжение строительства дома возможно. Выполненные работы по возведению строения не противоречат требованиям строительных норм и правил, не создают угрозы для жизни или здоровья граждан.
На основании установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о возможности признания за Е. права собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по *** в ***, поскольку истец на условиях аренды владеет земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка, сохранение спорного объекта недвижимости не нарушает права других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Е. к Г. о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать за Е. право собственности на незавершенный строительством жилой дом, литер ***, общей площадью *** кв.м, с общим процентом готовности *** %, расположенный по адресу: ***, ***.
Право собственности подлежит регистрации в Орском отделе Управления федеральной регистрационной службы по Оренбургской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись.
Мотивированное решение составлено: 05 июля 2010 года.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 16 июля 2010 года.