Дело № 2-1037/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Орск, Оренбургская область 28 июня 2010 г.
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области
в составе
председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н.,
при секретаре Луценко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. к Г. о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
В. обратился в суд с иском к Г. о признании права собственности на самовольно возведенное строение, указав, что в *** г. без оформления необходимых документов им был построен жилой дом *** по *** ***. На основании договора аренды земельного участка от *** г. ***ж ему предоставлен в аренду земельный участок общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, ***, ***, ***, под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома. С *** г. по настоящее время он проживает в спорном жилом помещении, поддерживает его в надлежащем состоянии. Согласно заключению специалиста строение по техническому состоянию конструкций является надежным и безопасным для проживания людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. На основании ст. 222 ГК РФ просил признать за ним право собственности на жилой дом *** по *** ***, общей площадью жилого дома *** кв.м, жилой площадью *** кв.м.
Истец В. о дне, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо А. - супруга истца - о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просила провести судебное заседание без ее участия, не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ответчика - Г., будучи извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал в удовлетворении исковых требований, при условии, если признание права собственности на помещение за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что по сведениям Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» за В. значится жилой дом по *** *** ***, литер *** года постройки, площадью всех частей здания *** кв.м, общей площадью жилого дома *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. Документов, являющихся основанием регистрации (учетной записи), нет. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от *** г., а также техническим паспортом на указанный жилой дом, составленным по состоянию на *** г.
Согласно договору аренды земельного участка ***ж от *** г. земельный участок площадью *** кв.м, находящийся по адресу: ***, ***, предоставлен в аренду В. под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома. Указанный договор заключен сроком с *** г. по *** г.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению по техническому обследованию состояния несущих и ограждающих строительных конструкций индивидуального жилого дома по адресу: ***, ***, ***, дом ***, выданному инженером Я. на основании проведенного в *** г. обследования, строение по техническому состоянию конструкций является надежным и безопасным для проживания людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о возможности признания за В. права собственности на жилой дом, расположенный по *** ***, поскольку истец на условиях аренды владеет земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка, и сохранение указанного объекта недвижимости не нарушает права других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск В. к Г. о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать за В., *** года рождения, право собственности на жилой дом литер *** площадью всех частей здания *** кв.м, общей площадью жилого дома *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***, ***, ***, ***.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись.
Мотивированное решение составлено: 09 июля 2010 года.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 19 июля 2010 года.