Дело № 2-1124/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Орск, Оренбургской области 30 июня 2010 года
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области
в составе председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н.,
при секретаре Луценко Т.В.,
с участием истца Федоровой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Валентины Викторовны к Г. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Федорова В.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Г., в котором просила сохранить квартиру *** в *** по *** *** в *** в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании Федорова В.В. поддержала иск по основаниям, указанным в иске, пояснив, что в *** году она реконструировала квартиру без проектно-разрешительной документации: ранее, где располагалось подсобное помещение, к холодному коридору возвела стену, сделала утепление и стала использовать под кухню размером *** кв.м, в результате увеличилась общая площадь квартиры с *** кв.м до *** кв.м, жилая площадь - с *** кв.м до *** кв.м.
Представитель ответчика - Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигураций, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. При этом общие параметры объекта капитального строительства, их частей не изменяются.
В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция представляет собой изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность, площадь, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Как установлено судом из материалов дела, истице на праве собственности принадлежит *** квартира по *** в ***, ***, полезной площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м.
Как видно из справки ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от *** г., заключения специалиста А. в *** году произведена без проектно-разрешительной документации реконструкция квартиры в виде возведения пристроя под литером ***
В результате выполненных работ общая площадь квартиры увеличилась и составила *** кв.м, жилая - *** кв.м.
Таким образом, в результате действий истицы произведена реконструкция квартиры, поскольку изменены общие параметры квартир в сторону увеличения общей площади, изменился статус жилого помещения.
Из пояснений истицы также установлено, что земельный участок, на которым расположена занимаемая ею квартира с пристроем, в пользование ей не выделялся.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку ст. 29 ЖК РФ не предусматривает сохранение жилого помещения в реконструированном виде.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В иске Федоровой Валентины Викторовны к Г. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение десяти дней со дня принятия его судом в окончательной форме.
Судья: подпись.
Мотивированное решение составлено: 05 июля 2010 года.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 16 июля 2010 года.