Именем Российской Федерации
г. Орск 6 июля 2010 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Марченко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой Ольги Владимировны к Администрации г. Орска о включении дома в состав наследственного имущества,
УСТАНОВИЛ:
Мальцева О.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Орска, в котором просит включить жилой дом *** литер АА1 по *** в г. Орске в состав наследственного имущества её матери Ж.А.Ф., умершей *** года.
В обоснование исковых требований истица указала, что её матери на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства, на котором в 1956 году ею был возведен дом. В 1969 году без получения соответствующей разрешительной документации мать возвела к дому пристрой. Право собственности на реконструированный жилой дом за матерью при жизни зарегистрировано не было. По этой причине нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство. Она полагает, что дом подлежит включению в состав наследственного имущества её матери, так как по заключению специалиста дом может быть использован по назначению.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, дав аналогичные пояснения.
Представитель ответчика Администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен. От ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Ж.А.Ф. умерла ***., что подтверждается свидетельством о смерти. Истица приходится умершей дочерью, что подтверждается представленным свидетельством о рождении.
Суду представлено завещание Ж.А.Ф. от *** года, согласно которому она завещала все принадлежащее ей имущество дочери - Мальцевой О.В.
Из технического паспорта на спорный дом следует, что по данным Областного центра инвентаризации и оценки недвижимого имущества дом по *** в г. Орске числится за Ж.А.Ф.. Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. Дом состоит из основного строения (литер А), возведенного в 1956 году, и пристроя (литер А1), возведенного в 1969 году.
Истица не представила суду доказательства, подтверждающие, что дом был возведен её матерью на отведенном для этих целей земельном участке, также ею не представлены доказательства получения разрешения на строительство дома и последующую реконструкцию дома.
Согласно ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
Принимая во внимание, что дом по *** является самовольной постройкой, то право собственности у Ж.А.Ф. на дом не возникло.
Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу.
Земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, к истице в порядке наследования не перешел.
При таких обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения иска не имеется.
На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Мальцевой Ольги Владимировны к Администрации г. Орска о включении дома *** по *** в г. Орске в состав наследственного имущества отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 19 июля 2010 года