Дело ***
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2010 г.
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области
в составе:
председательствующего судьи Е.Н. Ярыгиной,
при секретаре Т.В. Луценко,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х. к Г. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Х. обратилась в суд с иском к Г. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что является собственником квартиры ***, расположенной по адресу: ***, ***, ***. В *** г. без оформления соответствующих документов в квартире была выполнена перепланировка, которая заключалась в демонтаже дверного проема в помещении санузла, установлении шкафа в жилой комнате, заложении дверного проема и выполнении нового, частичном демонтаже перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и подсобной. В результате произведенных работ изменились технические параметры жилого помещения. Согласно заключению специалиста выполненная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для их жизни и здоровья. Просила сохранить жилое помещение - квартиру *** в доме *** по *** в *** в перепланированном виде, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м.
Истец Х. о дне, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. В судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика - Г. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал в удовлетворении исковых требований, при условии наличия документов, подтверждающих, что данное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, если не нарушаются права и законные интересы граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании договора купли-продажи квартиры от *** г., свидетельства о государственной регистрации права от *** г. Х. является собственником *** квартиры, расположенной по адресу: ***, ***, дом ***, кв. ***, полезной площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м.
Судом установлено, что в спорном жилом помещении произведен демонтаж дверного проема в помещении санузла, установлен шкаф в жилой комнате, между жилыми комнатами заложен дверной проем и выполнен новый. Данные обстоятельства подтверждаются планами квартиры, составленными по состоянию на *** г. и на *** г.
Согласно справке ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от *** г. общая площадь квартиры составляет *** кв.м, жилая *** кв.м, подсобная *** кв.м. В примечании указано, что в квартире произведен перенос и демонтаж дверных проемов.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из заключения по техническому обследованию состояния несущих и ограждающих строительных конструкций квартиры по адресу: ***, ***, дом ***, ***, подготовленного инженером *** на основании проведенного обследования, состояние строительных конструкций помещений квартиры в перепланированном виде обеспечивают надежность, устойчивость в эксплуатации не нарушаются права и охраняемые законом интересы проживающих лиц, не создается угроза для жизни и здоровья граждан.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения по адресу: ***, ***, ***, *** в перепланированном состоянии возможно, т.к. произведенная перепланировка не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Х. к Г. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение в виде *** квартиры, расположенной по адресу: ***, ***, ***, ***, в перепланированном состоянии общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, подсобной площадью *** кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись.
Мотивированное решение составлено: 05 июля 2010 года.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 16 июля 2010 года.