Дело ***
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Орск, Оренбургская область 30 июня 2010 г.
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области
в составе
председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н.,
при секретаре Луценко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к Г. о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
С. обратилась в суд с иском к Г. о признании права собственности на самовольно возведенное строение, указав, что ее муж Л. являлся титульным владельцем непланового дома *** по *** в ***. *** г. Л. умер. На основании распоряжения Администрации г. Орска и договора аренды земельного участка ***ж ей предоставлен в аренду земельный участок общей площадью *** кв.м., расположенный по *** ***, под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома. Согласно заключению специалистов конструкции фундаментов, стен, перекрытий и крыши находятся в исправном техническом состоянии. Строение по техническому состоянию конструкций является надежным и безопасным для проживания людей. Сохранение постройки дома *** по *** *** не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Полагала, что в соответствии со ст. ст. 218, 222 ГК РФ за ней может быть признано право собственности на данный объект недвижимости. Просила признать за ней право собственности на жилой дом *** по *** в ***, площадью всех частей здания *** кв.м, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м.
Истец С. и третье лицо Т. о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. В суд не явились. Обратились к суду с заявлениями с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика - Г., извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований, если признание права собственности на помещение за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что по сведениям Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» за Л. значится жилой дом по *** ***, литер *** *** года постройки, литер *** года постройки, площадью всех частей здания *** кв.м, общей площадью жилого дома *** кв.м, жилой площадью *** кв.м. Документов, являющихся основанием регистрации (учетной записи), нет. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от *** г., а также техническим паспортом на указанный жилой дом, составленным по состоянию на *** г.
Л. умер *** г., что подтверждается свидетельством о его смерти.
Согласно ответу нотариуса Ф. от *** г. на судебный запрос, наследниками после смерти Л. являются жена С., дочь Т., подавшие заявления об отказе от наследства в пользу сына наследодателя П..
П. умер *** г.
Из материалов дела видно, что на основании постановления администрации *** ***п от *** г. С. предоставлен в аренду сроком до одного года земельный участок площадью *** кв.м., находящийся по адресу: ***, ***, ***, для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома.
Согласно договору ***ж аренды земельного участка от *** г. вышеуказанный земельный участок предоставлен С. в аренду сроком с *** г. по *** г.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций возведенного строения (литер ***), используемого в качестве жилого дома по адресу: ***, ***, подготовленному *** на основании проведенного *** г. обследования, техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций жилого дома оценивается как работоспособное. Выполненные работы по реконструкции строения не противоречат требованиям строительных норм и правил, не создают угрозы для жизни или здоровья граждан.
На основании установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о возможности признания за С. права собственности на жилой дом, расположенный по *** в ***, поскольку истец на условиях аренды владеет земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка, сохранение спорного объекта недвижимости не нарушает права других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск С. к Г. о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать за С. право собственности на жилой дом, литер ***, площадью всех частей здания *** кв.м, общей площадью жилого дома *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***, ***.
Право собственности подлежит регистрации в Орском отделе Управления федеральной регистрационной службы по Оренбургской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись.
Мотивированное решение составлено: 05 июля 2010 года.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 16 июля 2010 года.