Дело № 2- 1064/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Орск Оренбургская область 08 июля 2010 года
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области
в составе :
председательствующего судьи Боклаговой С.В.,
при секретаре Манске В.В.,
с участием истца Саттарова А.А., представителя истца - адвоката Селизова А.С., представившего удостоверение №750 и ордер №А-130/22 от 24.05.2010г., представителя ответчика - адвоката Тажибаевой Р.К., представившей удостоверение №716 и ордер №1935 от 15.06.2010г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саттарова Айрата Авхадеевича к С.К.А. о признании расторгнувшей договора социального найма, утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Саттаров А.А. обратился в суд с иском к С.К.А. о признании расторгнувшей договора социального найма и снятии с регистрационного учета, указав, что с ответчицей он вступил в брак ***году. От брака имеют дочь Лилию 2003года рождения. В марте 2007года ответчица, забрав ребенка, ушла к другому мужчине, где и проживает по настоящее время. Он остался проживать в муниципальной комнате размером 18 кв.м., оплачивает счета за квартплату за себя и ответчицу. Ответчица добровольно отказалась от жилья, с ним не проживает, сниматься с регистрационного учета не желает. За жилье платит он, С.К.А. вывезла свои вещи и мебель (диван, комод для белья, холодильник). Еще в конце 2007года ответчица писала ему расписку, что сама выпишется из комнаты, но так и не выписалась. У С.К.А. есть жилье в соседнем общежитии, занимает комнату. Она добровольно выехала из спорного жилого помещения, и имеет новое жилье. Считает, что ответчица прекратила договорные отношения с наймодателем с марта 2007года, так как с этого времени в комнате *** дома *** по ул. Братской в г.Орске не проживает. Квартплату и коммунальные услуги не оплачивает. Он помогает ребенку, покупает одежду, фрукты. Просил признать С.К.А. расторгнувшей договор найма жилого помещения комнаты *** дома *** по ул. Братская г.Орска с 01 марта 2007года и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Саттаров А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования и пояснил суду, что в 2007году по возвращению домой из заработков, ответчицы с ребенком дома не было. Ответчица выехала из комнаты *** дома *** по ул. Братская в г.Орске, забрав ребенка и вещи. За все время она не желала вернуться, у нее имеются ключи от комнаты, с его стороны никаких препятствий ответчице в проживании в спорном жилом помещении не чинились. Ответчица ушла к другому мужчине и проживает с ним в соседнем общежитии. Он производить оплату за квартплату и коммунальные услуги, ответчица оплату не производит. С.К.А. не раз обещала, что выпишется из комнаты добровольно. Вопрос о снятии дочери с регистрационного учета перед судом не ставит, против ребенка ничего не имеет. Просил признать Саттарову А.А. расторгнувшей договор найма жилого помещения комнаты *** дома *** по ул.Братской в г.Орске, утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель истца Селизов А.С. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, пояснил, что в 2007году ответчица добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительство. Она вывезла свои вещи и часть мебели, не производит оплату за квартплату и коммунальные услуги. С.К.А. проживает по другому адресу с другим мужчиной, с которым ведет общее хозяйство. Ответчица добровольно отказалась от спорного жилого помещения, от прав и обязанностей по договору социального найма. Просил признать С.К.А. расторгнувшей договор социального найма, признать утратившей право пользования жилым помещением комнатой *** дома *** по ул.Братская в г.Орске и снять с регистрационного учета.
Ответчик С.К.А. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика - адвокат Тажибаева Р.К. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила суду, что ответчица не возражает сняться с регистрационного учета по адресу г.Орск ул.Братская, *** комната ***. Однако, выписавшись с данного жилого помещения ей не куда прописаться. С.К.А. в 2007году выехала из спорного жилого помещения к другому мужчине, с которым проживает и по настоящее время. Вывезла свои вещи и часть мебели.
Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требовании на стороне истца Администрации г.Орска, привлеченный судом к участию в рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Свидетель Маханбетова Н.Н. суду показала, что Саттаровых знает, проживает с ними по соседству. В 2007г С.К.А. выехала из комнаты *** дома *** вывезла вещи. Проживает в соседнем общежитии с другим мужчиной.
Заслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела суд пришел к следующему.
Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой муниципальную комнату в коммунальной квартире *** дома *** *** по ул.Братская в г.Орске общей площадью 18,75 кв.м, в том числе жилой 13,0 кв.м. Договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, заключен 01.11.2006г с С.К.А. Стороны состоят в зарегистрированном браке с ***г. (л.д. 7-9, 11).
В соответствии со ст. 69 ч 1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно справки, выданной МУП «УК Советская» Администрации г.Орска от 06.04.2010г. в коммунальной квартире *** помещение *** дома *** по ул. Братска в г.Орске зарегистрированы : Саттаров А.А., С.К.А. (жена), С.Л.А. 2003года рождения (дочь) л.д. 12).
В соответствии со ст. 83 ч 3 ЖК РФ договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Судом установлено, что ответчик С.К.А. в 2007году добровольно выехала из спорной квартиры и с момента выезда не несет расходов по содержанию жилья. Согласно актов, составленных МУП «УК Советская» Администрации г.Орска от ***г., ***г. следует, что С.К.А. проживает с Ч.М.Ю. по адресу г.Орск ул.Братская, *** кв. *** помещение ***, с которым ведет общее хозяйство. Согласно медицинской карты амбулаторного больного *** на С.К.А., следует, что ею был указан адрес постоянного места жительства г.Орск ул.Братская, *** кв. *** В 2007году переезжая проживать в другое место жительство, С.К.А. вывезла свои вещи из спорного жилого помещения.
С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик С.К.А. добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинились. Ответчица в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма. В связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования Саттарова А.А. о признании С.К.А. утратившей право на жилое помещение подлежат удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчицей в отношении себя договора социального найма.
В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. « Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, исковые требования Саттарова А.А. к С.К.А. о признании расторгнувшей договора социального найма, утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Саттарова Айрата Авхадеевича к С.К.А. о признании расторгнувшей договора социального найма, утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать С.К.А. расторгнувшей договор социального найма, утратившей право пользования жилым помещением квартирой коммунального заселения *** дома *** по ул.Братская в г.Орске и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья : подпись
Мотивировочное решение изготовлено: 12.07.2010г. подпись
Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 23.07.2010 года