Дело №2-1114\2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Орск Оренбургская область 17 июня 2010 года
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области
в составе:
председательствующего судьи Боклаговой С.В.,
при секретаре Манске В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Е.В. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
В.Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Орска, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является нанимателем кв. *** в д. *** по ул. Юлина в г. Орске на основании договора социального найма жилого помещения. Другими нанимателями помещений являются ее соседи. За время проживания произвела внутреннюю перепланировку квартиры, которая заключалась в следующем : помещении общего пользования - кухни присоединено к жилому помещению, организован совмещенный санузел, организован коридор и присоединен к жилому помещению. Согласно заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить квартиру *** дома *** по ул. Юлина в г. Орске общей площадью 116, 0 кв.м, жилой 73, 5 кв.м в перепланированном состоянии.
Истица В.Е.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, иск удовлетворить.
Третьи лица В.В.А., В.А.В., С.И.М., Г.В.П., П.А.С., П.А.С., П.И.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Представитель ответчика Администрации г.Орска надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил письменный отзыв, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований при наличии документов, подтверждающих, что данное жилое помещение не создает угрозу и жизни здоровью граждан, не нарушаются права и законные интересы граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.
Иследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что согласно справки, выданной Орским межмуниципальным отделением Оренбургского филиала ФГУП ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 01-0650 от 02.02.2010 квартира *** в доме *** состоит из трех помещений : жилое помещение *** жилой площадью 36, 90 кв.м., жилое помещение *** жилой площадью 39, 80 кв.м., жилое помещение *** жилой площадью 35, 50 кв.м.. л.д. 7).
Как следует из справки Орского межмуниципального отделения Оренбургского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 01-0651 от 02.02.2009 года, квартира *** расположенная по адресу г. Орск ул. Юлина, ..., имеет общую площадь 116,0 кв.м, жилую 73, 5 кв.м л.д. 7).
В соответствии со ст.25 ч 2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Судом установлено, что в указанной квартире *** в доме *** по ул. Юлина в г. Орске произведена перепланировка, согласно справки Оренбургского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 01-0651 от 02.02.2009 года, а также заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры, выполненным конструктором Прокопенко З.Ф.
В соответствии со ст. 29 ч 1 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры коммунального заселения *** дома *** по ул. Юлина в г. Орске, подготовленного конструктором Прокопенко З.Ф., 19.02.2010 года, установлено, что перепланировка заключалась в следующем : в помещении общего пользования - кухни присоединено к жилому помещению, организован совмещенный санузел, организован коридор и присоединен к жилому помещению. После изучения документации и натурного обследования конструкций квартиры установлено, что существующее состояние основных несущих элементов здания в границах обследуемого помещения, демонтированных и вновь возведенных конструкций, не повлияла на несущую способность, пространственную жесткость и устойчивость здания в целом. Сохранение помещений квартиры в перепланируемом состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, данное помещение возможно использовать по назначению л.д. 15-19).
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения квартиры *** дома *** по ул. Юлина в г. Орске в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск В.Е.В. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение в виде квартиры коммунального заселения, расположенной по адресу : г. Орск ул. Юлина дом *** квартира *** общей площадью 116,0 кв.м., жилой площадью 73,5 кв.м в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через
Советский районный суд г. Орска в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья : подпись
Мотивировочное решение изготовлено : 22.06.2010 г.подпись
Решение вступило в законную силу 05.07.2010г.