Дело 2-1157/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Орск 15 июля 2010 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Марченко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой Валентины Борисовны к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Щербакова В.Б. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом литер АА1А2 площадью всех частей здания 57,9 кв.м, общей площадью жилого дома 47,8 кв.м, жилой площадью 27,1 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, ул. ***/ ***, дом ***
В судебном заседании пояснила, что дом построен Н.А.С. на неотведенном для этих целей земельном участке. *** года на основании договора обмена она стала владельцем непланового спорного жилого дома. С этого времени постоянно проживает в доме, следит за его состоянием. На основании постановления администрации г. Орска ей предоставлен в аренду земельный участок площадью 423 кв.м под самовольно возведенное строение. В настоящее время ею с ответчиком заключен договор аренды указанного земельного участка. Также ею получено заключение о техническом состоянии дома, согласно которому дом соответствует градостроительным нормам и правилам, не опасен для жизни и здоровья и может быть использован по назначению. С учетом предоставления ей земельного участка под самовольное строение и положительного технического заключения о состоянии строения, просит суд признать за ней право собственности на указанный дом.
Представитель истца Зайцев В.В. исковые требования Щербаковой В.Б. поддержал и просил их удовлетворить их в полном объеме.
Третье лицо Щербаков И.Г. - супруг истца, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснив, что самостоятельных требований на предмет спора предъявлять не намерен.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав истца, представителя истца и третье лицо, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорный дом был построен в 1954 году на неотведенном для этих целей земельном участке. В этом же году к дому был возведен пристрой литер А1, в 1986 году - пристрой А2, что подтверждается техническим паспортом на дом, выданным ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости». По данным указанной организации дом числится за Щербаковой Валентиной Борисовной, документов на дом не имеется. Таким образом, спорный жилой дом в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольным строением.
Из пояснений истца и 3-его лица следует, что они приобрели указанный дом в 1980 году в период брака, который был заключен *** года, что подтверждено представленным свидетельством о заключении брака. С указанного времени проживаю в доме.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Суду представлен договор аренды земельного участка площадью 423 кв.м, находящегося по адресу г. Орск, ул. ***/ *** дом ***, кадастровый номер *** Земельный участок предоставлен Щербаковой Валентине Борисовне под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома. Договор аренды земельного участка заключен истцом с Администрацией *** *** года и действует по 07.02.2011 года. Земельный участок индивидуально определен, ему присвоен кадастровый номер.
Из представленного кадастрового паспорта здания следует, что строение расположено в пределах предоставленного в аренду земельного участка.
Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций, составленному обществом с ограниченной ответственностью «ЛУКСОР», конструкции фундаментов, стен, перекрытий и крыши находятся в исправном техническом состоянии, грунты оснований консолидированы и находятся в стабильном состоянии, причин для появления и развития осадок нет, строение по техническому состоянию конструкций пригодно для дальнейшей эксплуатации в качестве жилого и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья людей.
Принимая во внимание, что истцу предоставлен земельный участок под выстроенный дом, а также заключение специалиста о возможности использования дома по назначению и его безопасности для окружающих, суд, исходя из положений пункта 3 ст. 222 ГК РФ, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Щербаковой Валентины Борисовны к администрации г. Орска о признании права общей собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать право собственности Щербаковой Валентины Борисовны, *** года рождения, уроженки г. Орска Оренбургской области, на жилой одноэтажный дом литер АА1А2 площадью всех частей здания 57,9 кв.м, общей площадью жилого дома 47,8 кв.м, жилой площадью 27,1 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, ул. ***/ ***, дом ***.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись Пасечник Н.Б.
Мотивированное решение составлено 20 июля 2010 года
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 02.08.2010 года