Дело 2-1159/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Орск 15 июля 2010 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Марченко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.В.А. к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
П.В.А.. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом литер АА1А2А3 площадью всех частей здания 136,8 кв.м, общей площадью жилого дома 136,8 кв.м, жилой площадью 63,5 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, ул. *** ***/ ул. ***, дом ***
В обоснование иска указал, что является владельцем непланового дома. Дом был построен им на неотведенном для этих целей земельном участке в 1990 году. С этого времени постоянно проживает в доме с семьей, следит за его состоянием. На основании постановления администрации г. Орска ему предоставлен в аренду земельный участок площадью 537 кв.м под самовольно возведенное строение. В настоящее время им с ответчиком заключен договор аренды указанного земельного участка. Также им получено заключение о техническом состоянии дома, согласно которому дом соответствует градостроительным нормам и правилам, не опасен для жизни и здоровья и может быть использован по назначению. С учетом предоставления ему земельного участка под самовольное строение и положительного технического заключения о состоянии строения, просит суд признать за ней право собственности на указанный дом.
П.В.А.. в судебное заседание не явился. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица П.Н.Х. - супруга истца, Б.К.В. - дочь истца, в судебное заседание не явились. От них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорный дом был построен в 1990 году на неотведенном для этих целей земельном участке. В 1990 году к дому был возведен пристрой литер А1, в 1995 году - пристрой литер А2, в 2005 году - литер А3, что подтверждается техническим паспортом на дом, выданным ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости». По данным указанной организации дом числится за П.В.А., документов на дом не имеется. Таким образом, спорный жилой дом в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольным строением.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Суду представлен договор аренды земельного участка площадью 537 кв.м, находящегося по адресу г. Орск, ул. ***/ ул. *** дом ***, кадастровый номер ***. Земельный участок предоставлен П.В.А. под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома. Договор аренды земельного участка заключен истцом с Администрацией г. Орска *** года и действует по 19.04.2011 года. Земельный участок индивидуально определен, ему присвоен кадастровый номер.
Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций, составленному инженером З.Э.А., внутренняя планировка строения не противоречит действующим нормативам, техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций работоспособное. Строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, дом пригоден к дальнейшей эксплуатации. Расположение строения литер АА1 на земельном участке и техническое состояние его строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Третьи лица самостоятельных требований относительно предмета спора не предъявили.
Принимая во внимание, что истцу предоставлен земельный участок под выстроенный дом, а также заключение специалиста о возможности использования дома по назначению и его безопасности для окружающих, суд, исходя из положений пункта 3 ст. 222 ГК РФ, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск П.В.А. к администрации г. Орска о признании права общей собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать право собственности П.В.А., *** ***, на жилой одноэтажный дом литер АА1А2А3 площадью всех частей здания 136,8 кв.м, общей площадью жилого дома 136,8 кв.м, жилой площадью 63,5 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, ул. ***/ ул. ***, дом ***
Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись Пасечник Н.Б.
Мотивированное решение составлено 20 июля 2010 года
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 02.08.2010 года.