Дело 2-1127/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Орск 20 июля 2010 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Марченко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лепиховой Людмилы Михайловны к Кулешовой Нине Георгиевне о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Лепихова Л.М. обратилась в суд с иском к Администрации г. Орска о признании за ней права собственности на жилой дом литер АА1 площадью всех частей здания 63 кв.м, общей площадью жилого дома 63 кв.м, жилой площадью 41,3 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, ул. ***, дом ***
Определением суда от 5 июля 2010 года произведена замена ответчика на Кулешову Нину Георгиевну - застройщика дома.
В судебном заседании пояснила, что спорный дом был возведен в 1991 году ее родителями - отцом Л.М.С. и матерью К.Н.Г.. Родители брак не регистрировали, стали проживали вместе с 1983 года. Отец умер. В настоящее время возникла необходимость в узаконении самовольной постройки. Мать, как застройщик дома, заниматься оформлением дома не желает. На основании постановления администрации г. Орска ей предоставлен в аренду земельный участок площадью 579 кв.м под самовольно возведенное строение. В настоящее время ею с ответчиком заключен договор аренды указанного земельного участка. Также ею получено заключение о техническом состоянии дома, согласно которому дом соответствует градостроительным нормам и правилам, не опасен для жизни и здоровья и может быть использован по назначению. С учетом предоставления ей земельного участка под самовольное строение и положительного технического заключения о состоянии строения, просит суд признать за ней право собственности на указанный дом.
Ответчик Кулешова Н.Г. исковые требования признала, указала, что спорный дом построен совместными усилиями ее и мужа. Муж умер. Не возражает против признания за дочерью права собственности на дом.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Лепихова Л.М. приходится К.Н.Г. и Л.М.С. дочерью, что подтверждено свидетельствами о рождении и установлении отцовства.
Л.М.С. умер *** года, что подтверждено свидетельством о смерти.
Судом установлено, что спорный дом был возведен в 1991 году на неотведенном для этих целей земельном участке, что подтверждается техническим паспортом на дом, выданным ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости». По данным указанной организации дом числится за Л.М.С., документов на дом не имеется. Таким образом, спорный жилой дом в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольным строением.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Суду представлен договор аренды земельного участка площадью 579 кв.м, находящегося по адресу г. Орск, ул. ***, дом *** кадастровый номер ***. Земельный участок предоставлен Лепиховой Людмиле Михайловне под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома. Договор аренды земельного участка заключен истцом с Администрацией г. Орска *** года и действует по *** года. Земельный участок индивидуально определен, ему присвоен кадастровый номер.
Из представленного кадастрового паспорта здания следует, что строение расположено в пределах предоставленного в аренду земельного участка.
Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций, составленному инженером З.Э.А., внутренняя планировка строения не противоречит действующим нормативам, техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций работоспособное. Строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, дом пригоден к дальнейшей эксплуатации. Расположение строения литер АА1 на земельном участке и техническое состояние его строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Принимая во внимание, что истцу предоставлен земельный участок под выстроенный дом, а также заключение специалиста о возможности использования дома по назначению и его безопасности для окружающих, суд, исходя из положений пункта 3 ст. 222 ГК РФ, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Лепиховой Людмилы Михайловны к Кулешовой Нине Георгиевне о признании права общей собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать право собственности Лепиховой Людмилы Михайловны, *** года рождения, на жилой одноэтажный дом литер АА1 площадью всех частей здания 63 кв.м, общей площадью жилого дома 63 кв.м, жилой площадью 41,3 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, ул. ***, дом ***.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись Пасечник Н.Б.
Мотивированное решение составлено 23 июля 2010 года
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 03 августа 2010 года.