Дело 2-1158/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Орск 15 июля 2010 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Марченко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Л.Н. к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
А.Л.Н. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом литер АА1 площадью всех частей здания 59,3 кв.м, общей площадью жилого дома 54 кв.м, жилой площадью 42,4 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, ул. ***, дом ***
В обоснование иска указала, что ее дедушка М.И.И. являлся владельцем непланового дома. Дом был построен на неотведенном для этих целей земельном участке в 1956 году. *** года дедушка умер. С этого времени она постоянно проживает в доме, следит за его состоянием. На основании постановления администрации г. Орска ей предоставлен в аренду земельный участок площадью 683 кв.м под самовольно возведенное строение. В настоящее время ею с ответчиком заключен договор аренды указанного земельного участка. Также ею получено заключение о техническом состоянии дома, согласно которому дом соответствует градостроительным нормам и правилам, не опасен для жизни и здоровья и может быть использован по назначению. С учетом предоставления ей земельного участка под самовольное строение и положительного технического заключения о состоянии строения, просит суд признать за ней право собственности на указанный дом.
А.Л.Н. в судебное заседание не явилась. От неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо М.Г.Г. - супруга умершего, в судебное заседание не явилась. От неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорный дом был построен в 1956 году на неотведенном для этих целей земельном участке. В 1970 году к дому был возведен пристрой литер А1, что подтверждается техническим паспортом на дом, выданным ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости». По данным указанной организации дом числится за М.И.И., документов на дом не имеется. Таким образом, спорный жилой дом в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольным строением. Застройщиком дома был М.И.И.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Застройщик дома М.И.И. умер *** года, что подтверждено свидетельством о смерти.
Согласно сообщению нотариуса М.Л.В. наследственное дело после смерти М.И.И. не открывалось.
Из кадастрового паспорта на земельный участок номер *** следует, что земельный участок ранее для индивидуального жилищного строительства не предоставлялся. Сведения о правах физических лиц отсутствуют. Разрешенное использование земельного участка - для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома.
Суду представлен договор аренды земельного участка площадью 683 кв.м, находящегося по адресу г. Орск, ул. *** дом ***, кадастровый номер ***. Земельный участок предоставлен А.Л.Н. под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома. Договор аренды земельного участка заключен истцом с Администрацией г. Орска *** года и действует по *** года. Земельный участок индивидуально определен, ему присвоен кадастровый номер.
Из представленного кадастрового паспорта здания следует, что строение расположено в пределах предоставленного в аренду земельного участка.
Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций, составленному инженером З.Э.А., внутренняя планировка строения не противоречит действующим нормативам, техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций работоспособное. Строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, дом пригоден к дальнейшей эксплуатации. Расположение строения литер АА1 на земельном участке и техническое состояние его строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Третье лицо М.Г.Г. - супруга умершего, самостоятельных требований относительно предмета спора не предъявила, также в суд не поступили её возражения против удовлетворения заявленных требований.
Принимая во внимание, что истцу предоставлен земельный участок под выстроенный дом, а также заключение специалиста о возможности использования дома по назначению и его безопасности для окружающих, суд, исходя из положений пункта 3 ст. 222 ГК РФ, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск А.Л.Н. к администрации г. Орска о признании права общей собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать право собственности А.Л.Н., *** ***, на жилой одноэтажный дом литер АА1 площадью всех частей здания 59,3 кв.м, общей площадью жилого дома 54 кв.м, жилой площадью 42,4 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, ул. ***, дом ***.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись Пасечник Н.Б.
Мотивированное решение составлено 20 июля 2010 года
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 03 августа 2010 года