Дело 2-1250/2010РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Орск 23 июля 2010 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Марченко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.М.М. к Администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
В.М.М. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом литер А площадью всех частей здания 64,1 кв.м, общей площадью жилого дома 64,1 кв.м, жилой площадью 38,4 кв.м, подсобной 25,7 кв.м, расположенный по адресу ***.
Истец в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещена.
В судебном заседании представитель истца Старостина К.Б. иск поддержала и пояснила, что дом был построен в 1952 году совместными усилиями В.М.М. и ее родителей на неотведенном для этих целей земельном участке. Родители истца умерли. Она постоянно проживает в доме. В настоящее время в доме проживает ее дочь С.С.А., зять С.К.Б. и внук С.Д.К. В мае 2010 года администрацией г. Орска было издано постановление о предоставлении ей под выстроенный дом земельного участка, между сторонами был заключен договор аренды предоставленного земельного участка. Были выполнены работы по межеванию земельного участка, на котором расположен дом и пройден кадастровый учет. Ею получено заключение о техническом состоянии дома, согласно которому дом соответствует градостроительным нормам и правилам, не опасен для жизни и здоровья и может быть использован по назначению. С учетом предоставления ей земельного участка под самовольное строение и положительного технического заключения о состоянии строения, просит суд признать за ней право собственности на указанный дом.
3-и лица С.С.А., С.Д.К. в судебное заседание не явились. От них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Самостоятельных требований на предмет иска не предъявили.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление, в котором он не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорный дом был построен на неотведенном для этих целей земельном участке в 1952 году, что подтверждается техническим паспортом на дом, выданным ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости». По данным указанной организации дом числится за В.М.М.. Она же указана застройщиком дома.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Суду представлен договор аренды земельного участка площадью 892 кв.м, находящегося по адресу ***, ***, кадастровый номер ***. Земельный участок предоставлен В.М.М. под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома. Договор аренды земельного участка заключен истцом 27 мая 2010 года и действует по 15.05.2011 года. Земельный участок индивидуально определен, ему присвоен кадастровый номер.
Из кадастрового паспорта здания следует, что дом возведен в рамках предоставленного земельного участка.
Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций, составленному инженером Заверткиным Э.А., техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценивается как работоспособное. Пространственная жесткость и прочность конструкций строения обеспечивается, угроза для жизни и здоровья отсутствует.
Принимая во внимание, что истцу предоставлен земельный участок под выстроенный дом, а также заключение специалиста о возможности использования дома по назначению и его безопасности для окружающих, суд, исходя из положений ст. 222 ГК РФ, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании 222 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск В.М.М. к Администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать право собственности В.М.М., *** года рождения, уроженки *** ***, на жилой одноэтажный дом литер А площадью всех частей здания 64,1 кв.м, общей площадью жилого дома 64,1 кв.м, жилой площадью 38,4 кв.м, подсобной 25,7 кв.м, расположенный по адресу ***.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись Пасечник Н.Б.
Мотивированное решение составлено 27 июля 2010 года
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 09 августа 2010 года