Дело № 2- 1273/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Орск 23 июля 2010 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Каркачевой Ю.В.,
при секретаре Плотниковой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Б.К. к Администрации г.Орска о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истец М.Б.К. обратилась в суд с иском к Администрации г.Орска о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, указав, что 25.05.1998г. по договору купли-продажи у Уразалиева Д.М. купила неплановый жилой дом, расположенный по адресу ул. *** в г. Орске Оренбургской области. 29.03.2010г. Администрацией г. Орска вынесено постановление о предоставлении ей в аренду земельного участка площадью 541,0 кв.м, расположенного по адресу ул. *** в г. Орске, на котором расположен вышеуказанный жилой дом. 20.04.2010г. на основании данного постановления с ней заключен договор аренды указанного земельного участка под самовольно возведенное строение, используемое в качестве индивидуального жилого дома. Согласно заключению специалистов техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций (фундаменты, несущие стены, перекрытия и крыша) самовольно возведенного строения (литер А), используемого в качестве индивидуального жилого дома по ул.*** в г. Орске оценивается как работоспособное. Пространственная жесткость и прочность конструкций строения обеспечиваются, угроза для жизни или здоровья граждан отсутствует. Просит признать за ней право собственности на самовольно возведенный дом по ул. *** в г. Орске Оренбургской области.
Определением суда от 16.07.2010г. к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца привлечены М.К.Б., М.Ш.Т.
Истец М.Б.К., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением с просьбой рассмотреть дело в своё отсутствие, поддержала заявленные требования в полном объеме.
Третьи лица на стороне истца М.К.Б., М.Ш.Т., надлежащим образом извещенные о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, обратились к суду с заявлениями с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований М.Б.К.
Представитель ответчика - администрации г. Орска, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал в удовлетворении исковых требований, при условии, если признание права собственности на жилой дом за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, если данное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
25.05.1998г. между Уразалиевым Д.М.- продавцом и М.Б.К.- покупателем заключен договор купли-продажи непланового жилого дома по ул. *** в г. Орске, договор зарегистрирован в юридическом отделе Администрации г. Орска 25.05.1998г.(л.д.11).
Согласно сведениям Орского филиала ГУП «Областной центр технической инвентаризации и оценки недвижимости» за М.Б.К. числится жилой дом по ул. *** в г. Орске, литер А, 1988 года постройки, площадью всех частей здания 76,8 кв.м., общей площадью 68,8 кв.м., жилой площадью 46,8 кв.м, подсобной- 22,0 кв.м. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости отсутствуют (л.д. 12-18).
Из постановления администрации г. Орска от 29.03.2010г. № 1220-п следует, что по адресу ул. *** в г. Орске образован земельный участок с кадастровым номером 56:43:0312003:53 площадью 541,0 кв.м, который предоставлен М.Б.К. в аренду сроком до одного года, под самовольно возведенное строение, используемое в качестве индивидуального жилого дома (л.д.19).
20.04.2010г. между Администрацией г. Орска и М.Б.К. заключен договор аренды № 2961-ж земельного участка по вышеуказанному адресу (л.д.20).
Из справки, выданной Администрацией Советского района г. Орска 16.07.2010г. № 4767 следует, что в жилом доме по ул. *** в г. Орске зарегистрированы М.Б.К., М.К.Б. и М.Ш.Т.
Из заключения МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» следует, что техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций (фундаменты, несущие стены, перекрытия и крыша) самовольно возведенного строения (литер А), используемого в качестве индивидуального жилого дома по ул.*** в г. Орске оценивается как работоспособное. Пространственная жесткость и прочность конструкций строения обеспечиваются, угроза для жизни или здоровья граждан отсутствует (л.д. 43-52).
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что земельным участком, на котором расположена самовольная постройка, М.Б.К. пользуется на основании договора аренды.
На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что за истцом М.Б.К. может быть признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу ул. *** в г. Орске, поскольку сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск М.Б.К. к Администрации г.Орска удовлетворить.
Признать за М.Б.К., *** года рождения, уроженкой *** Оренбургской области России, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу ул. *** в г. Орске Оренбургской области, литер А, площадью всех частей здания 76,8 кв.м., общей площадью жилого дома 68,8 кв.м., жилой площадью 46,8 кв.м, подсобной- 22,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г.Орска в течение 10 дней со дня его принятии судом в окончательной форме.
Судья/подпись/: Ю.В. Каркачева
Решение в окончательной форме принято 28 июля 2010 года.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 10 августа 2010 года