Дело № 2- 1198/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Орск 23 июля 2010 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Каркачевой Ю.В.,
при секретаре Плотниковой Ю.С.,
с участием истца Лоскутова Г.В., третьего лица на стороне истца Лоскутовой А.А.,
представителя ответчика- адвоката Резинина И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лоскутова Геннадия Викторовича к С.П.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Лоскутов Г.В. обратился в суд с иском к С.П.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от 07.02.2006г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу ул. *** г. Орска Оренбургской области. 04.03.2008г. по просьбе жены зарегистрировал в данном доме ее брата С.П.А., поскольку последний освободился из мест лишения свободы и ему необходимо было иметь регистрацию в г. Орске. В указанный дом ответчик не вселялся, вместе с ними не проживал. Наличие регистрации ответчика является ограничением его прав, просит признать С.П.А. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по ул. *** в г. Орске Оренбургской области и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Определением суда от 25.06.2010г. к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца привлечена Лоскутова А.А.- жена истца.
Истец Лоскутов Г.В. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. Пояснил, что с 2006 года является собственником жилого дома по ул. *** в г. Орске, где проживает со своей семьей. В марте 2008 года из мест лишения свободы освободился брат его жены С.П.А., которого зарегистрировал в доме. Фактически С.П.А. в дом не вселялся, совместно с ними не проживал, ответчик ведет разгульный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. Иногда остается ночевать у них в доме, потом снова уходит, где проживает, не знает. Последний раз С.П.А. появлялся у них в доме более месяца назад, похитил вещи, после чего сменил замки в доме, чтобы более не допустить свободное проникновение ответчика в принадлежащий ему дом.
Третье лицо на стороне истца Лоскутова А.А. поддержала исковые требования, пояснила, что по ее просьбе муж Лоскутов Г.В. зарегистрировал в принадлежащем ему доме ее брата С.П.А. Последний не имеет постоянного места жительства, ведет бродяжнический образ жизни, иногда приходит к ним в дом ночевать. Ответчик вместе с ними не проживает, единого хозяйства не ведет, в последний раз своего посещения похитил вещи, вынуждены были сменить замки.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика С.П.А., место жительства которого не известно, с участием назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Резинина И.Е., который просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
07.02.2006г. между Субботиным А.Н., Болиной О.Н., действующей от своего имени и от имени Жила В.Н.,- продавцами и Лоскутовым Г.В. - покупателем, заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу ул. *** в г. Орске Оренбургской области. Договор зарегистрирован в управлении Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области 07.03.2006г. (л.д.6).
09.03.2006г. Лоскутову Г.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости (л.д.7).
Из справки Администрации Советского района г. Орска № 3978 от 02.07.2010г. следует, что по адресу ул. *** в г. Орске зарегистрированы Лоскутова А.А.- жена истца, несовершеннолетний сын Лоскутов А.Г., 2005 года рождения, Субботина А.М., Субботин А.Н. - бабушка и отец соответственно Лоскутовой А.А., а также С.П.А..- брат Лоскутовой А.А. (л.д.8).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
В судебном заседании установлено, что ответчик С.П.А. не является членом семьи собственника Лоскутова Г.В., в принадлежащее последнему на праве собственности жилое помещение вселялся, иногда остается в доме, приходя как гость.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Доказательств, что между истцом и ответчиком имеется соглашение о порядке пользования жилым помещением по адресу ул. *** в г. Орске, суду не представлено, что позволяет суду прийти к выводу, что такое соглашение не заключалось.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что С.П.А.. не приобрел право пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцу Лоскутову Г.В.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного - учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях:
-изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства;
-выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Лоскутова Геннадия Викторовича к С.П.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать С.П.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ул. *** в г. Орске Оренбургской области и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г.Орска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья/подпись/: Ю.В. Каркачева
Решение в окончательной форме принято 26.07.2010г.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 06 августа 2010 года