Дело № 2- 1279/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Орск 23 июля 2010 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Каркачевой Ю.В.,
при секретаре Плотниковой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Н.Н. к Администрации г.Орска о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истец А.Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г.Орска о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, указав, что является титульным владельцем непланового жилого дома по ул. *** в г. Орске Оренбургской области. 18.06.2010г. Администрацией г. Орска вынесено постановление о предоставлении ей в аренду земельного участка площадью 448,0 кв.м, расположенного по адресу ул. *** в г. Орске, на котором расположен вышеуказанный жилой дом. 29.06.2010г. на основании данного постановления с ней заключен договор аренды указанного земельного участка. Согласно заключению специалистов дом пригоден к дальнейшей эксплуатации в качестве жилого, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Просит признать за ней право собственности на самовольно возведенный дом по ул. *** в г. Орске Оренбургской области.
Истец А.Н.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением с просьбой рассмотреть дело в своё отсутствие, поддержала заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации г. Орска, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал в удовлетворении исковых требований, при условии, если признание права собственности на жилой дом за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, если данное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Третье лицо на стороне ответчика К.А.В., надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований А.Н.Н.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно сведениям Орского филиала ГУП «Областной центр технической инвентаризации и оценки недвижимости» за А.Н.Н. числится жилой дом по ул. *** в г. Орске, литер АА1а2, литер АА1, 1947 года постройки, литер А2, 2006 года постройки, площадью всех частей здания 58,0 кв.м., общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости отсутствуют (л.д.5, 6-8).
Из выписки из распоряжения администрации г. Орска от 18.06.2010г. № 3087-р следует, что А.Н.Н. предоставлен в аренду земельный участок площадью 448,0 кв.м, находящийся по адресу ул. *** в г. Орске, сроком с 18.06.2010г. по 16.06.2011г., под самовольно возведенное строение, используемое в качестве индивидуального жилого дома.
29.06.2010г. между Администрацией г. Орска А.Н.Н. заключен договор аренды № 3087-ж земельного участка по вышеуказанному адресу (л.д.11).
Из справки, выданной Администрацией Советского района г. Орска 11.05.2010г. № 3087 следует, что в жилом доме по ул. *** в г. Орске зарегистрированы А.Н.Н., К.А.В. (л.д.19).
Из заключения МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» следует, что техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций ( фундаменты, несущие стены, перекрытия и крыша) о строения по адресу ул. *** в г. Орске литер АА1А2 оценивается как работоспособное. Пространственная жесткость и прочность конструкций жилого дома обеспечиваются. Угроза для жизни или здоровья граждан отсутствует л.д. 20-29).
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что земельным участком, на котором расположена самовольная постройка, А.Н.Н. пользуется на основании договора аренды.
На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что за истцом А.Н.Н. может быть признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу ул. *** в г. Орске, поскольку сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск А.Н.Н. к Администрации г.Орска удовлетворить.
Признать за А.Н.Н., *** года рождения, уроженкой *** Оренбургской области России, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу ул. *** в г. Орске Оренбургской области, литер АА1А2 площадью всех частей здания 58,0 кв.м., общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г.Орска в течение 10 дней со дня его принятии судом в окончательной форме.
Судья/подпись/: Ю.В. Каркачева
Решение в окончательной форме принято 27 июля. 2010года.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 09 августа 2010 года