Дело № 2- 1225/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Орск 26 июля 2010 года
Суд Советского района г.Орска Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Боклаговой С.В.,
при секретаре Манске В.В.,
с участием истца Юлдашбаевой В.С., представителя истца - адвоката Резанцевой Л.А., представившей удостоверение № 477 от 17.02.2003 и ордер № А-148/12 от 26.07.2010г., ответчиков Биктибаевой Г.Т., Бурамбаевой Р.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юлдашбаевой Василы Солмановны к Биктибаевой Гулноре Турсуновне, Бурамбаевой Рагиде Камиловне о признании сделки недействительной,
У С Т А Н О В И Л :
Юлдашбаева В.С. обратилась в суд с иском к Биктибаевой Г.Т., Бурамбаевой Р.К. о признании сделки недействительной, указав, что 26.01.2006г между нею и А.Р.Т. был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность квартиры по адресу: г.Орск ул.*** кв. *** по равной доле каждому. Собственниками квартиры после приватизации были она и сын Ахмедов Р.Т. Весной 2010г. ответчицы заявили, что она не является собственницей квартиры, и стали ее выгонять из квартиры. Все правоустанавливающие документы на квартиры ответчицы взяли у нее и не возвращают. Она собрала документы на квартиру, которые ей предоставлены учреждениями и ей стало ясно, что действительно 1/2 доля квартиры находится в собственности А.Р.Т. и по 1/4 доли квартиры находятся в собственности у ответчиц. Она лишена была обманом 1/2 доли квартиры - единственного жилого помещения, которое было у нее. Она не могла лишиться своей собственности на квартиру добровольно. Она не подписывала никакие документы на отчуждение квартиры в собственность ответчицам. Одно время ей предложили ответчицы подписать документы на регистрацию снохи в их квартире, она подписала документы на прописку снохи в квартире. Только обманом ответчицы получили в собственность ее долю квартиры. Она старый человек 1938года рождения, малограмотная, училась 4 класса в национальной школе в деревне, юридически не грамотная и не понимает официальные документы - их значение, последствия их оформления. Сделка по отчуждению ее собственности на квартиру нарушает ее права собственника, ее законные права на 1/2 долю собственности на квартиру. В соответствии со ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Просила признать сделку дарения недействительной, в силу совершения сделки лицом, находившимся под влиянием обмана ответчиц и применить последствия недействительной сделки- возвратить ей полученное ответчицами по договору дарения по 1/4 доли квартиры *** дома *** по *** в г.Орске.
В судебном заседании истец Юлдашбаева В.С. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что она не понимала значение своих действий, подписывая договор дарения на 1/2 доли ответчицам. Ответчицы обманным путем завладели ее собственностью. Просила признать сделку дарения 1/2 доли квартиры *** дома *** по *** в г.Орске, заключенную между нею и ответчицами недействительной, в силу совершения сделки лицом, находившимся под влиянием обмана и применить последствия недействительной сделки - возвратить ей полученной ответчицами по договору дарения по 1/4 доли квартиры.
Представитель истца - адвокат Резанцева Л.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Ответчик Биктибаева Г.Т. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что в настоящее время подписан между нею и истицей договор дарения от 12.07.2010г. о возврате Юлдашбаевой В.С. 1/2 доли квартиры, документы находятся в учреждении юстиции и 04.08.2010г. будет выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Ответчик Бурамбаева Р.К. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что в настоящее время подписан между нею и истицей договор дарения от 12.07.2010г. о возврате Юлдашбаевой В.С. 1/2 доли квартиры, документы находятся в учреждении юстиции и 04.08.2010г. будет выдано свидетельство о государственной регистрации права.
В соответствии со ст. 173 ч 2 ГПК РФ судом были разъяснены ответчикам последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч 3 ГПК РФ.
Третье лицо А.Р.Т. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
Заслушав пояснения истца, представителя истица, ответчиков, учитывая признания иска ответчиками и принятие его судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии со ст.179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Как следует из материалов дела на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от 26.01.2006г., заключенного между Администрацией г.Орска и Юлдашбаевой В.С., А.Р.Т. последним по равной доле каждому была передана в общую собственность квартира *** дома *** по *** в г.Орске, о чем внесена запись в реестровую книгу №01/01 реестр № 748 Орского межмуниципального отделения Оренбургского филиала ФГУП «Ростехинвенатризация».
Согласно договора дарения доли в праве собственности на квартиру от 13.07.2009г., заключенного между Юлдашбаевой В.С. и Биктибаевой Г.Т., Бурамбаевой Р.Г., Юлдашбаева В.С. передала в дар 1/2долю, а Биктибаева Г.Т. и Бурамбаева Р.К. приняли в дар по 1/4 доли каждый квартиры *** дома *** по *** в г.Орске, о чем имеется запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как видно из материалов дела, свидетельств о государственной регистрации права от 23.07.2009г. Биктибаевой Г.Т. и Бурамбаевой Р.К. принадлежит общая долевая собственность, доля в праве 1/ 4 каждой. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.07.2009г сделаны записи в регистрации *** и ***.
Согласно расписок в получении документов на государственную регистрацию Орский отдел Управления Росреестра по Оренбургской области принял договор дарения долей в праве собственности на квартиру от 12.07.2010г. и выдача документов определена 04.08.2010г.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Юлдашбаевой В.С. к Биктибаевой Г.Т., Бурамбаевой Р.К. о признании сделки недействительной подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по государственной пошлине в сумме 2906 рублей 30 копеек, уплаченной по чеку-ордеру от 22.06.2010г. л.д.3).
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Юлдашбаевой Василы Солмановны к Биктибаевой Гулноре Турсуновне, Бурамбаевой Рагиде Камиловне о признании сделки недействительной удовлетворить.
Признать договор дарения доли в праве собственности на квартиру от 13.07.2009г., заключенного между Юлдашбаевой Василы Солмановной и Биктибаевой Гулнорой Турсуновной, Бурамбаевой Рагиды Камиловны на 1/2 долю квартиры *** дома *** по *** в г.Орске недействительным.
Привести стороны в первоначальное положение, признать за Юлдашбаевой Василы Солмановной право собственности на 1/2 долю квартиры *** дома *** по *** в г.Орске.
Аннулировать записи регистрации *** и *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.07.2009г. о признании права собственности на 1/4 долю квартиры *** дома *** по *** в г.Орске за Бурамбаевой Рагидой Камиловной и Биктибаевой Гулнорой Турсуновной.
Взыскать с Биктибаевой Гулноры Турсуновны, Бурамбаевой Рагиды Камиловны в пользу Юлдашбаевой Василы Солмановны расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2906 рублей 30 копеек в равных долях, то есть по 1453 рубля 15 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г.Орска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись
Мотивировочное решение принято: 30.07.2010г. подпись
Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 10.08.2010