Дело №2-1292\2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Орск Оренбургская область 30 июля 2010 года
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Манске В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Л.Б. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
В.Л.Б. обратилась в суд с иском к Администрации г. Орска, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является нанимателем кв.*** в д. *** по ул. *** в г. Орске, согласно договора социального найма жилого помещения от 07.04.2010 года. За время проживания произвела внутреннюю перепланировку квартиры, которая заключалась в следующем : организовано помещение туалета и устроен коридор за счет площади кухни, путем возведения перегородок из ДВП, Согласно заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить квартиру № *** дома № *** по ул. *** в г. Орске общей площадью 44, 1 кв.м, жилой 27,4 кв.м в перепланированном состоянии.
Истица В.Л.Б. , надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г.Орска надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил письменный отзыв, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований при наличии документов, подтверждающих, что данное жилое помещение не создает угрозу и жизни здоровью граждан, не нарушаются права и законные интересы граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что согласно справки, выданной ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 03.03.2010 квартира *** в доме *** по ул.*** имеет общую площадь 44,1 кв.м., жилую площадь 27,4 кв.м. л.д.13).
В соответствии со ст.25 ч 2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Судом установлено, что в указанной квартире *** в доме *** по ул. *** в г. Орске произведена перепланировка, согласно справки ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 03.03.2010 года, а также заключения по самовольной перепланировке квартиры *** в д. *** по ул.***, выполненным МУП «ЦПД»Застройщик».
Согласно сообщения УЖКХ Администрации г.Орска от 09.07.2010 года, принято решение об отказе в согласовании перепланировки кв. *** в д. *** по ул. *** в г.Орске, поскольку В.Л.Б. не представлены документы, определенные ч.2 ст. 26 ЖК РФ л.д.7).
В соответствии со ст. 29 ч 1 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из заключения по самовольной перепланировке квартиры *** в д. *** по ул.***, выполненным МУП «ЦПД»Застройщик», 11.03.2010 года, установлено, что перепланировка заключалась в следующем : организации помещения туалета и в устройстве коридора за счет площади кухни. Вновь образованное помещение туалета располагается над туалетом первого этажа. Выполненные работы не затронули несущие конструкции, инженерные коммуникации и внутридомовую систему вентиляции, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан л.д. 15-19).
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения квартиры *** дома *** по ул. *** в г. Орске в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск В.Л.Б. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу : г. Орск ул. ***, дом № *** квартира № *** общей площадью 44,1 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через
Советский районный суд г. Орска в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья : подпись
Мотивировочное решение изготовлено : 02.08.2010 г. подпись
Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 13.08.2010