Дело № 2-1242/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Орск Оренбургская область 28 июля 2010 года
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Манске В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В.В. к Администрации г.Орска о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
К.В.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Орска о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом, указав, что в 2008 им был возведен незавершенный строительством д. № *** по ул.*** в г. Орске. Согласно постановления главы Администрации г.Орска ему предоставлен земельный участок площадью 1173, 0 кв.м, заключен договор аренды земельного участка № 2799-ж от 28.12.2009 года. В настоящее время возникла необходимость в узаконении дома, чтобы зарегистрировать право собственности. Согласно заключению специалистов сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на незавершенный строительством жилой дом, с общим процентом готовности 48 %, общей площадью жилого дома 100, 8 кв.м., расположенный по адресу г.Орск ул.***, ***.
Истец К.В.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.
Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, К.О.Ю., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель ответчика - Администрации г.Орска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал в удовлетворении исковых требований.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что согласно постановления Администрации г.Орска № 6156-п от 13.11.2009 «О предоставлении в аренду земельного участка», ФИО5. в аренду сроком на три года предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, жилой зоны, площадью 1173, 0 кв.м. по ул. ***, *** в г. Орске л.д.6).
На основании договора аренды № 2799-ж от 28.12.2009 года Администрация муниципального образования г.Орска предоставила истцу земельный участок из земель населенных пунктов жилой зоны площадью 1173, 0 кв.м., кадастровый номер 56:43:0321017:32, расположенный по адресу : Оренбургская область г.Орск ул.***, ***, на котором расположен незавершенный строительством жилой дом. Участок предоставлен под самовольно возведенное строение используемое в качестве незавершенного строительством индивидуального жилого дома л.д. 7).
Согласно технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства от 16.04.2010 года, незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу г.Орск по ул. *** ***, общей площадью жилого дома 100,8 кв.м, общий процент готовности - 48 %, инвентарный номер 28524-11480 л.д.18-20).
В соответствии со ст.222 ч 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключения о техническом состоянии строительных конструкций незавершенного строительством жилого дома, подготовленного Заверткиным Э.А, строительные работы ведутся в соответствии с нормами и требованиями СНиП и других нормативных документов. Выполненные в натуре строительно-монтажные конструкции находятся в работоспособном состоянии л.д. 9-13).
На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о признании за К.В.В. права собственности на незавершенный строительством жилой дом по адресу г.Орск ул.***, ***, так как его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск К.В.В. к Администрации г.Орска о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом, удовлетворить.
Признать за К.В.В. право собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу : г.Орск ул.***, ***, общей площадью жилого дома 100, 8 кв.м., общий процент готовности 48 %.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья : подпись
Мотивировочная часть решения изготовлена: 02.08.2010 подпись
Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 13.08.2010 года.