Дело №2-1223/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Орск Оренбургская область 29 июля 2010 года
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Боклаговой С.В.,
при секретаре Манске В.В.,
с участием истца Потешкиной Т.В., ответчика Потешкина А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потешкиной Татьяны Владимировны к Потешкину Александру Николаевичу об определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Потешкина Т.В. обратилась в суд с иском к Потешкину А.Н. об определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что решением Советского районного суда г.Орска от 21.04.2010г. между нею и ответчиком были определены доли в 1/2 жилого дома принадлежащего ей на основании свидетельства о праве собственности от 05.09.1990г. и договора купли-продажи от 07.09.1990г. за ней признано 3/8 долей, а за Потешкиным А.Н. 1/8 доля жилого дома. Собственником второй половины дома или 1/2 доли является Уланова Л.Д. Просила определить порядок пользования 1/2 доли жилого дома *** по ул.*** в г.Орске, предоставить ей во владение и пользование жилые комнаты *** площадью 15,0 кв.м и *** площадью 8,6 кв.м, а Потешкину А.Н. жилую комнату *** площадью 6,10 кв.м В общем пользовании оставить коридор площадью 2,50 кв.м, кухню площадью 9,80 кв.м, коридор площадью 5,50 кв.м, санузел площадью 2,3 кв.м, прихожую - 2,50 кв.м. Соразмерно долям определить порядок оплаты за коммунальные услуги.
Истец Потешкина Т.В. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила предоставить ей во владение и пользование жилые комнаты *** площадью 15,0 кв.м и *** площадью 6,1 кв.м, а Потешкину А.Н. комнату *** площадью 8,6 кв.м. Оставить в общем пользовании: коридор, кухню, коридор, санузел, прихожую и определить порядок оплаты исходя из принадлежащим им долей и занимаемых площадей.
Ответчик Потешкин А.Н. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит доля в праве 1/8 жилого дома *** по ул.*** в г.Орске. Согласен занимать жилую комнату *** площадью 8,6 кв.м и производить оплату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 173 ч 2 ГПК РФ судом разъяснены ответчику последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ.
Представитель третьего лица УЖКХ Администрации г.Орска привлеченный судом к участию в рассмотрении дела надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Заслушав мнение сторон, принимая во внимание признание иска ответчиком и принятия его судом, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Как следует из материалов дела, Потешкиной Т.В. и Потешкину А.Н. принадлежат на праве собственности соответственно 3/8 и 1/8 доли жилого дома *** по ул.*** в г.Орске, свидетельства о государственной регистрации права от 02.06.2010г.
Как установлено судом в судебном заседании соглашение между истцом и ответчиком по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, находящееся у них в собственности, не достигнуто.
Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, при отсутствии соглашения между собственниками жилого помещения о порядке оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг, они вправе обратиться в суд, который установит порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Учитывая вышеизложенное, каждый из сособственников спорного жилого помещения обязан нести расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему доли, в данном случае Потешкиной Т.В. 3/8 доли, Потешкину А.Н. 1/8 доля.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Потешкиной Т.В. к Потешкину А.Н. об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194- 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Потешкиной Татьяны Владимировны к Потешкину Александру Николаевичу об определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым домом *** по ул.*** в г.Орске, выделив во владение и пользование Потешкиной Татьяне Владимировне комнаты *** площадью 15,0 кв.м и *** площадью 6,1 кв.м, Потешкину Александру Николаевичу комнату *** площадью 8,6 кв.м. Оставить в общем пользовании коридор, площадью 2,5 кв.м, кухню- 9,8 кв.м, коридор - 5,5 кв., санузел - 2,3 кв.м. и прихожую - 2,5 кв.м.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные
услуги от общей площади жилого дома *** по ул.*** в г.Орске пропорционально долям в праве собственности за Потешкиной Татьяной Владимировной 3/8 доли с учетом занимаемых жилых комнат площадями 15,0 кв. и 6,1 кв.м, Потешкиным Александром Николаевичем 1/8 доли с учетом занимаемой жилой комнаты площадью 8,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись
Мотивировочное решение изготовлено: 02.08.2010г. подпись
Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 13.08.2010 года