Дело № 2- 1245/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Орск 30 июля 2010 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Каркачевой Ю.В.,
при секретаре Плотниковой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.П.И. к Администрации г.Орска о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истец Д.П.И. обратился в суд с иском к Администрации г.Орска о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, указав, что является титульным владельцем непланового жилого дома по ул. *** в г. Орске Оренбургской области. Указанный дом был построен в 1968 году без разрешительной документации его отцом Д.И.П. 21.04.2010г. Администрацией г. Орска вынесено постановление о предоставлении ему в аренду земельного участка площадью 1026,0 кв.м, расположенного по адресу ул. *** в г. Орске, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, под самовольно возведенное строение. 04.05.2010г. на основании данного постановления с ним заключен договор аренды указанного земельного участка. Согласно заключению специалистов строение литер А не противоречит действующим нормативам, несущие и ограждающие строительные конструкции находятся в исправном и работоспособном состоянии, индивидуальный жилой дом по ул. *** в г. Орске пригоден для дальнейшей эксплуатации. Разрешение строения литер А на участке и техническое состояние его строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Просит признать за ним право собственности на самовольно возведенный дом по ул. *** в г. Орске Оренбургской области.
Истец Д.П.И., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением с просьбой рассмотреть дело в своё отсутствие, поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации г. Орска, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал в удовлетворении исковых требований, при условии, если признание права собственности на жилой дом за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, если данное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Третьи лица на стороне ответчика Д.П.П., Т.М.А., Т.К.В. и Д.Л.Г., надлежащим образом извещенные о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, обратились к суду с заявлениями с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований Д.П.И. не представили.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно сведениям Орского филиала ГУП «Областной центр технической инвентаризации и оценки недвижимости» за Д.П.И. числится жилой дом по ул. *** в г. Орске, литер А, 1968 года постройки, площадью всех частей здания 64,7 кв.м., общей площадью жилого дома 56,1 кв.м., жилой площадью 42,0 кв.м. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости отсутствуют (л.д.6, 7-11).
Постановлением главы г. Орска от 14.01.2010г. № 86-п утверждена схема расположения земельного участка площадью 1026,0 кв.м по адресу ул. *** в г. Орске (л.д.12).
21.04. 2010г. главой г. Орска издано постановление № 3086-п, согласно которому Д.П.И. предоставлен в аренду земельный участок площадью 1026,0 кв.м, находящийся по адресу ул. *** г. Орске, сроком с 21.04.2010г. по 19.04.2011г., под самовольно возведенное строение, используемое в качестве индивидуального жилого дома (л.д.15).
04.05.2010г. между Администрацией г. Орска и Д.П.И. заключен договор аренды № 2991-ж земельного участка по вышеуказанному адресу (л.д.16).
Из справки, выданной Администрацией Советского района г. Орска 21.06.2010г. № 3976 следует, что в жилом доме по ул. *** в г. Орске зарегистрированы Д.Л.Г.., Д.П.П.., Т.М.А.., Т.К.В.. и малолетняя Т.А.М.., *** года рождения (л.д.21).
Из заключения инженера Э.А. Заверткина следует, что строение литер А не противоречит действующим нормативам, несущие и ограждающие строительные конструкции находятся в исправном и работоспособном состоянии, индивидуальный жилой дом по ул. *** в г. Орске пригоден для дальнейшей эксплуатации. Разрешение строения литер А на участке и техническое состояние его строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что земельным участком, на котором расположена самовольная постройка, Д.П.И. пользуется на основании договора аренды.
На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что за истцом Д.П.И. может быть признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу ул. *** в г. Орске, поскольку сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Д.П.И. к Администрации г.Орска удовлетворить.
Признать за Д.П.И., *** года рождения, уроженцем *** области России, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу ул. *** в г. Орске Оренбургской области, литер А, площадью всех частей здания 64,7 кв.м., общей площадью жилого дома 56,1 кв.м., жилой площадью 42,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г.Орска в течение 10 дней со дня его принятии судом в окончательной форме.
Судья/подпись/: Ю.В. Каркачева
Решение в окончательной форме принято 02.08.2010г.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 13 августа 2010 года