Дело № 2-1021/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
2 июня 2010 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Марченко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.А.М. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
К.А.М. обратилась в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиры *** по ул. *** в г. Орске. В обоснование иска истица указала, что она занимает указанную квартиру на основании договора найма. При вселении в квартиру она обнаружила, что ванна установлена на кухне, что создавало значительные неудобства для её использования по назначению. В целях улучшения планировки квартиры ею была перенесена перегородка, для чего была частично демонтирована ненесущая деревянная перегородка между туалетом и кухней, устроена новая деревянная перегородка и оборудован совмещенный санузел.
Истица в судебное заседание не явилась, от неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
3-е лицо на стороне истца К.Т.С. - дочь нанимателя квартиры, также в судебное заседание не явилась. О дне и времени рассмотрения дела извещена, что подтверждается распиской о получении повестки. Возражений против удовлетворения иска суду не представила.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Ответчик о дне и времени рассмотрения дела извещен, что подтверждается распиской в получении повестки.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что в квартире *** в доме *** по ул. *** в г. Орске нанимателем К.А.М. самовольно произведена перепланировка помещений. Перепланировка состоит в следующем: демонтирована печь; организован совмещенный санузел за счет части площади кухни, для чего частично демонтирована ненесущая деревянная перегородка между туалетом и кухней, устроена новая деревянная перегородка, на дополнительной площади санузла выполнена гидроизоляция. В результате реконструкции несущие конструкции и инженерные коммуникации дома в целом не затронуты, общая площадь квартиры незначительно увеличилась.
Данные факты подтверждаются выкопировкой квартиры до перепланировки, техническим паспортом, составленным по результатам перепланировки, заключением эксперта.
По заключению конструктора Прокопенко З.Ф. произведенная перепланировка не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, квартиру возможно использовать по назначению.
Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Принимая во внимание положительное заключение специалиста в области строительства о возможности сохранения квартиры в перепланированном виде, тот факт, что в ходе перепланировки несущие конструкции затронуты не были, что общая площадь квартиры незначительно увеличилась, и улучшились её потребительские свойства, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанной выше квартиры в перепланированном виде.
На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск К.А.М. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состояние 1-комнатную квартиру *** на 3 этаже в 3-этажном шлакоблочном жилом доме по ул. ***, *** в г. Орске, общей площадью 32,4 кв.м, жилой площадью 19,5 кв.м, включающую в себя коридор - 4,0 кв.м, шкаф - 0,8 кв.м, шкаф - 0,8 кв.м, жилую комнату - 19,5 кв.м, кухню 5,1 кв.м, санузел - 2,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Советского района г. Орска в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья: подпись
Мотивированное решение изготовлено 5 июня 2010 года
Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 16.06.2010 г.