Дело 2-1020/2010Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Орск 9 июня 2010 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Агаревой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Е.Г. к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
У С Т А Н О В И Л :
К.Е.Г. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом литер А общей площадью всех частей здания 53,6 кв.м, общей площадью жилого дома 46,6 кв.м, жилой площадью 35,9 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, ул. ***, дом ***.
В обоснование иска истец указала, что дом был построен ею на неотведенном для этих целей земельном участке в 1963 году. С этого времени постоянно проживает в доме, следит за его состоянием. На основании постановления администрации г. Орска ей под выстроенный дом предоставлен в аренду земельный участок площадью. В настоящее время ею с ответчиком заключен договор аренды указанного земельного участка. Также ею получено заключение о техническом состоянии дома, согласно которому дом соответствует градостроительным нормам и правилам, не опасен для жизни и здоровья и может быть использован по назначению. С учетом предоставления ей земельного участка под самовольное строение и положительного технического заключения о состоянии строения, просит суд признать за ней право собственности на указанный дом.
К.Е.Г. в судебное заседание не явилась. От неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований
Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорный дом был возведен в 1963 году на неотведенном для этих целей земельном участке, что подтверждается техническим паспортом на дом, выданным ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости». По данным указанной организации дом числится за К.Е.Г., документов на дом не имеется.
Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Суду представлен договор аренды земельного участка площадью 849 кв.м, находящегося по адресу г. Орск, ул. ***,*** кадастровый номер ***. Земельный участок предоставлен К.Е.Г. под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома. Договор аренды земельного участка заключен истцом 20 апреля 2010 года и действует по 27.03.2011 года. Земельный участок индивидуально определен, ему присвоен кадастровый номер.
Из представленного кадастрового паспорта здания следует, что строение расположено в пределах предоставленного в аренду земельного участка.
Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций, составленному ООО «Луксор», имеющему лицензию на данный вид деятельности, техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценивается как работоспособное. Пространственная жесткость и прочность конструкций строения обеспечивается, угроза для жизни и здоровья отсутствует.
Принимая во внимание, что истцу предоставлен земельный участок под выстроенный дом, а также заключение специалиста о возможности использования дома по назначению и его безопасности для окружающих, суд, исходя из положений ст. 222 ГК РФ, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании 222 ГК РФ, руководствуясь ст.173, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск К.Е.Г. к администрации г. Орска о признании права общей собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать право собственности К.Е.Г. на жилой одноэтажный дом литер А общей площадью всех частей здания 53,6 кв.м, общей площадью жилого дома 46,6 кв.м, жилой площадью 35,9 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, ул. ***, дом ***
Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2010 года
Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 22.06.2010