Дело 2-1032/2010Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Орск 9 июня 2010 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Агаревой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Н.П. к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
У С Т А Н О В И Л :
Б.Н.П. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом литер АА1А2 общей площадью всех частей здания 41,5 кв.м, общей площадью жилого дома 21,4 кв.м, жилой площадью 8,7 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, ул. ***, дом ***.
В обоснование иска истец указала, что дом был построен на неотведенном для этих целей земельном участке в 1951 году Николаенко Анастасией Павловной, которая продала дом Орхилеевым, а те в 2007году продали спорный дом ей. С этого времени постоянно проживает в доме, следит за его состоянием. На основании постановления администрации г. Орска ей под выстроенный дом предоставлен в аренду земельный участок площадью. В настоящее время ею с ответчиком заключен договор аренды указанного земельного участка. Также ею получено заключение о техническом состоянии дома, согласно которому дом соответствует градостроительным нормам и правилам, не опасен для жизни и здоровья и может быть использован по назначению. С учетом предоставления ей земельного участка под самовольное строение и положительного технического заключения о состоянии строения, просит суд признать за ней право собственности на указанный дом.
Б.Н.П. в судебное заседание не явилась. От неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований
Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорный дом был возведен в 1951 году на неотведенном для этих целей земельном участке, что подтверждается техническим паспортом на дом, выданным ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости». По данным указанной организации дом числится за Николаенко Анастасией Павловной, документов на дом не имеется.
Суду представлено свидетельство о смерти Николаенко А.П. которая умерла 19.05.2006г. По сообщению нотариуса заявлений о принятии наследства от наследников не поступало, наследственное имущество не объявлено. Наследственное дело было открыто по заявлению Матреночкиной Зинаиды Александровны, которой выдано постановление о предоставлении денежных средств для возмещения расходов на похороны Николаенко Анастасии Павловны.
Из домовой книги следует, что Б.Н.П. проживает в доме с 5.06.2007г., до этого с июля 1996г. в доме проживали супруги Орхидеевы, которые в настоящее время сняты с регистрационного учета. Сведения о застройщике дома отсутствуют. Домовая книга выдана в 1978 году.
Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Суду представлен договор аренды земельного участка площадью 580 кв.м, находящегося по адресу г. Орск, ул. ***,*** кадастровый номер ***. Земельный участок предоставлен Б.Н.П. под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома. Договор аренды земельного участка заключен истцом 20 апреля 2010 года и действует по 27.03.2011 года. Земельный участок индивидуально определен, ему присвоен кадастровый номер.
Из представленного кадастрового паспорта здания следует, что строение расположено в пределах предоставленного в аренду земельного участка.
Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций, составленному инженером Заверткиным Э.А., имеющим лицензию на данный вид деятельности, техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценивается как работоспособное. Пространственная жесткость и прочность конструкций строения обеспечивается, угроза для жизни и здоровья отсутствует.
Суду представлено свидетельство о смерти супруга истицы - Батина Анатолия Михайловича, умершего 19.06.2004 года.
Принимая во внимание, что истцу предоставлен земельный участок под выстроенный дом, а также заключение специалиста о возможности использования дома по назначению и его безопасности для окружающих, суд, исходя из положений ст. 222 ГК РФ, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании 222 ГК РФ, руководствуясь ст.173, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Б.Н.П. к администрации г. Орска о признании права общей собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать право собственности Б.Н.П., *** года рождения, уроженки ***, ***, на жилой одноэтажный дом литер АА1А2 общей площадью всех частей здания 41,5 кв.м, общей площадью жилого дома 21,4 кв.м, жилой площадью 8,7 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, ул. ***, дом ***.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2010 года
Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 22.06.2010