Дело 2-1233/2010РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Орск 22 июля 2010 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Марченко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саблина Петра Александровича к Администрации г. Орска, Комитету по управлению имуществом Администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Саблин П.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом литер А площадью всех частей здания 98,3 кв.м, общей площадью жилого дома 86,1 кв.м, жилой площадью 46,1 кв.м, подсобной 40 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, ул. ФИО4, дом ФИО5.
В судебном заседании в обоснование иска истец указал, что дом был построен им в 1989 года на неотведенном для этих целей земельном участке. С этого времени проживает в нем с семьей. В мае 2010 года администрацией г. Орска было издано постановление о предоставлении ему под выстроенный дом земельного участка, и между сторонами был заключен договор аренды предоставленного земельного участка. Были выполнены работы по межеванию земельного участка, на котором расположен дом и пройден кадастровый учет. Им получено заключение о техническом состоянии дома, согласно которому дом соответствует градостроительным нормам и правилам, не опасен для жизни и здоровья и может быть использован по назначению. С учетом предоставления ему земельного участка под самовольное строение и положительного технического заключения о состоянии строения, просит суд признать за ним право собственности на указанный дом.
Судом к участию в деле в качестве 3-его лица привлечена Саблина Наталья Владимировна - супруга истца, которая не возражала против удовлетворения иска. Суду пояснила, что дом был самовольно возведен ею и мужем в период их брака. Самостоятельных требований на предмет иска предъявлять не намерена.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились. От ответчиков поступили заявления, в котором они не возражали против удовлетворения исковых требований
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорный дом был построен на неотведенном для этих целей земельном участке в 1989 году, что подтверждается техническим паспортом на дом, выданным ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости». По данным указанной организации дом числится за Саблиным Петром Александровичем, который является застройщиком дома.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Суду представлен договор аренды земельного участка площадью 548 кв.м, находящегося по адресу г. Орск, ул. ***, дом ***, кадастровый номер *** Земельный участок предоставлен Саблину Петру Александровичу под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома. Договор аренды земельного участка заключен истцом 27 мая 2010 года и действует по 04.05.2011 года. Земельный участок индивидуально определен, ему присвоен кадастровый номер.
Из кадастрового паспорта здания следует, что дом возведен в рамках предоставленного земельного участка.
Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций, составленному МУП «ЦПД «Застройщик», техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценивается как работоспособное. Пространственная жесткость и прочность конструкций строения обеспечивается, угроза для жизни и здоровья отсутствует.
Принимая во внимание, что истцу предоставлен земельный участок под выстроенный дом, а также заключение специалиста о возможности использования дома по назначению и его безопасности для окружающих, суд, исходя из положений ст. 222 ГК РФ, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании 222 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Саблина Петра Александровича к Администрации г. Орска, Комитету по управлению имуществом Администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать право собственности Саблина Петра Александровича, *** года рождения, уроженца ***, на жилой одноэтажный дом литер А площадью всех частей здания 98,3 кв.м, общей площадью жилого ***,1 кв.м, жилой площадью 46,1 кв.м, подсобной 40 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, ул. ***, дом ***.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись Пасечник Н.Б.
Мотивированное решение составлено 27 июля 2010 года
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 09 августа 2010 года.