Дело 2-1156/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Орск 15 июля 2010 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Марченко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юровой Татьяны Андреевны к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Юрова Т.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом литер АА1 площадью всех частей здания 68,8 кв.м, общей площадью жилого дома 62,2 кв.м, жилой площадью 45,6 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, ул. ***/ ул. ***, дом ***
В судебном заседании пояснила, что в 1954 году родители построили на неотведенном для этих целей земельном участке спорный жилой дом. У родителей кроме нее было еще четверо детей. При жизни родителей было установлено, что дом достанется Ю.М.А. как старшему сыну. Перед смертью за престарелыми родителями ухаживала она, в связи с этим брат уступил ей дом, продав его. Полученные деньги он разделил между другими наследниками. Она с момента рождения проживала в спорном доме, никогда не была замужем, живет в доме *** год. В 1998 году после заключения договора купли-продажи вторично прописалась в спорный дом. На основании постановления администрации г. Орска ей предоставлен в аренду земельный участок площадью 563 кв.м под самовольно возведенное строение. В настоящее время ею с ответчиком заключен договор аренды указанного земельного участка. Также ею получено заключение о техническом состоянии дома, согласно которому дом соответствует градостроительным нормам и правилам, не опасен для жизни и здоровья и может быть использован по назначению. С учетом предоставления ей земельного участка под самовольное строение и положительного технического заключения о состоянии строения, просит суд признать за ней право собственности на указанный дом.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорный дом был возведен в 1954 году на неотведенном для этих целей земельном участке, что подтверждается техническим паспортом на дом, выданным ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости». По данным указанной организации дом числится за Юровой Татьяной Андреевной, документов на дом не имеется. Таким образом, спорный жилой дом в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольным строением.
Суду представлен договор от ***г., из которого следует, что Ю.М.А. получил от Юровой Татьяны Андреевны за указанный жилой дом *** рублей. Сведения о застройщике дома отсутствуют. Ю.М.А. умер *** года.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Суду представлен договор аренды земельного участка площадью 563 кв.м, находящегося по адресу г. Орск, ул. ***/ ул. ***, дом *** кадастровый номер ***. Земельный участок предоставлен Юровой Татьяне Андреевне под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома. Договор аренды земельного участка заключен истцом с Администрацией г. Орска *** года и действует по 04.05.2011 года. Земельный участок индивидуально определен, ему присвоен кадастровый номер.
Из представленного кадастрового паспорта здания следует, что строение расположено в пределах предоставленного в аренду земельного участка.
Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций, составленному инженером Заверткиным Э.А., внутренняя планировка строения не противоречит действующим нормативам, техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций работоспособное. Строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, дом пригоден к дальнейшей эксплуатации. Расположение строения литер АА1 на земельном участке и техническое состояние его строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Принимая во внимание, что истцу предоставлен земельный участок под выстроенный дом, а также заключение специалиста о возможности использования дома по назначению и его безопасности для окружающих, суд, исходя из положений пункта 3 ст. 222 ГК РФ, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Юровой Татьяны Андреевны к администрации г. Орска о признании права общей собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать право собственности Юровой Татьяны Андреевны, *** ***, на жилой одноэтажный дом литер АА1 площадью всех частей здания 136,8 кв.м, общей площадью жилого дома 68,8 кв.м, общей площадью жилого дома 62,2 кв.м, жилой площадью 45,6 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, ул. *** ул. ***, дом ***
Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись Пасечник Н.Б.
Мотивированное решение составлено 20 июля 2010 года
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 02.08.2010 года