2-1355/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Орск 10 августа 2010 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Марченко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Н.В. к Администрации г. Орска о признании права собственности на строение,
У С Т А Н О В И Л:
М.Н.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Орска о признании права собственности на жилой дом литер АА1А2, площадью всех частей здания 67,2 кв.м., общей площадью жилого дома 67,2 кв.м., жилой площадью 49,1 кв.м., расположенный по адресу г.Орск, ул. ***, дом ***.
В обоснование своих требований указала, что по договору купли-продажи от 25.04.1977 года она приобрела у Фирсовой Анны Никитовны жилой дом 1942 года постройки. Купленный дом она снесла и с 1981 по 1985 год без получения разрешения на строительство построила спорный дом. На основании постановления администрации г.Орска ей предоставлен в аренду земельный участок площадью 561,0 кв.м под самовольно возведенное строение. В 2010 году ею с ответчиком заключен договор аренды указанного земельного участка. Также ею получено заключение о техническом состоянии дома, согласно которому дом соответствует градостроительным нормам и правилам, не опасен для жизни и здоровья и может быть использован по назначению. С учетом представления земельного участка под самовольное строение и положительного технического заключения о состоянии строения, просит суд признать за ней право собственности на указанный дом.
Надлежаще извещенные истец М.Н.В. и третьи лица С.В.В., И.Л.В., Ш.А.Я. в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Орска в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Ответчик не возражает против удовлетворения иска.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что
На основании договора купли-продажи от 25 апреля 1977 года М.Н.В. купила жилой глинонабивной дом площадью 37 кв.м, жилой площадью 25,3 кв.м по ул. ***, ***, расположенный на земельном участке 464,2 кв.м
Суду представлен технический паспорт на дом, расположенный по адресу г. Орск, ул. ***,***, из которого следует, что дом был возведен в 1983-1985 годах, пристрои - в 1981 году, общая площадь дома составляет 67,2 кв.м. Указанный документ подтверждает утверждение истца о том, что приобретенный ей по договору купли продажи дом был снесен и возведен новый дом. При этом суду не представлены доказательства получения истцом разрешения на строительство. По сведениям ГУП « Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» дом является самовольным строением и числится за М.Н.В., документов на дом не имеется. Таким образом, спорный дом в соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ является самовольным строением.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Из представленных материалов дела следует, что на основании договора № 3030-ж от *** года земельный участок общей площадью 561,0 кв.м, находящийся по адресу г. Орск ул.*** д.№***, предоставлен М.Н.В. в аренду под самовольно возведенное строение. Договор аренды земельного участка заключен истцом с Администрацией г.Орска 31 мая 2010 года и действует по 09 мая 2011 года. Земельный участок индивидуально определен, ему присвоен кадастровый номер.
Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций, конструкции фундаментов, наружных и внутренних стен, перегородок, полов, перекрытий и крыши находятся в исправном техническом состоянии, строение по техническому состоянию конструкций пригодно для дальнейшей эксплуатации в качестве жилого и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья людей.
Принимая во внимание, что истцу предоставлен земельный участок под выстроенный дом, а также заключение специалиста о возможности использования дома по назначению и его безопасности для окружающих, суд, исходя из положений пункта 3 ст.222 ГК РФ, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск М.Н.В. к Администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать право собственности М.Н.В., *** года рождения, на одноэтажный жилой дом литер АА1А2, общей площадью 67,2 кв.м, жилой - 49,1 кв.м, расположенный по адресу: г. Орск Оренбургская область ул. ***,***.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: подпись Н.Б. Пасечник
Мотивированное решение изготовлено 12.08.2010 года.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 24.08.2010