Дело 2-941/2010Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 мая 2010 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Марченко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.И.К. к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
У С Т А Н О В И Л :
Н.И.К. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом литер АА1А2 общей площадью всех частей здания 72,6 кв.м, общей площадью жилого дома 62,3 кв.м, жилой площадью 49 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, ул. ***,***
В обоснование иска истец указал, что дом был построен в 1951 году его родителями на неотведенном для этих целей земельном участке. В 1975 году к дому была возведена пристройка. В настоящее время в этом доме проживает он и его родители. В мае 2009 года администрацией г. Орска было издано постановление о предоставлении ему под выстроенный дом земельного участка площадью 469 кв.м. С администрацией г. Орска заключен договор аренды указанного участка. Им получено заключение о техническом состоянии дома, согласно которому дом соответствует градостроительным нормам и правилам, не опасен для жизни и здоровья и может быть использован по назначению. С учетом предоставления ему земельного участка под самовольное строение и положительного технического заключения о состоянии строения, просит суд признать за ним право собственности на указанный дом.
Н.И.К. в судебное заседание не явился. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
3-и лица Н.Н.Г. - жена истца, Н.К. и Н.Р.Ш. - родители истца, привлеченные к участию в деле на основании определения суда, в судебное заседание не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Самостоятельных требований на предмет спора не предъявляют.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований
Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорный дом был возведен на неотведенном для этих целей земельном участке в 1951 году, что подтверждается техническим паспортом на дом, выданным ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости». По данным указанной организации дом числится за Н.И.К..
Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Суду представлен договор аренды земельного участка площадью 469 кв.м, находящегося по адресу г. Орск, ул. ***, ***, кадастровый номер ***. Земельный участок предоставлен Н.И.К. под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома. Договор аренды земельного участка заключен истцом 29 июля 2009 года. Земельный участок индивидуально определен, ему присвоен кадастровый номер.
Из кадастрового паспорта на здание следует, что дом построен в рамках предоставленного истцу земельного участка, Суду представлено землеустроительное дело, в котором имеются сведения о проведенном межевании смежных земельных участков. Права иных землепользователей не нарушены.
Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций, составленному ООО «Луксор», имеющему лицензию на данный вид деятельности, техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценивается как работоспособное. Пространственная жесткость и прочность конструкций строения обеспечивается, угроза для жизни и здоровья отсутствует.
Принимая во внимание, что истцу предоставлен земельный участок под выстроенный дом, а также заключение специалиста о возможности использования дома по назначению и его безопасности для окружающих, суд, исходя из положений ст. 222 ГК РФ, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании 222 ГК РФ, руководствуясь ст.173, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Н.И.К. к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать право собственности Н.И.К., на жилой одноэтажный дом литер АА1А2 общей площадью всех частей здания 72,6 кв.м, общей площадью жилого дома 62,3 кв.м, жилой площадью 49 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, ул. ***,***.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Мотивированное решение изготовлено 1 июня 2010 года