Дело 2-864/2010Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 мая 2010 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Марченко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.М.Н. к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
У С Т А Н О В И Л :
К.М.Н. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом литер АА1А2 общей площадью всех частей здания 49,9 кв.м, общей площадью жилого дома 43,4 кв.м, жилой площадью 32,9 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, ул. ***, дом ***.
В обоснование иска истец указал, что дом был построен в 1957 году на неотведенном для этих целей земельном участке. В настоящее время в этом доме проживает он и его семья. В марте 2010 года администрацией г. Орска было издано постановление о предоставлении ему под выстроенный дом земельного участка с кадастровым № *** между сторонами был заключен договор аренды земельного участка. Им получено заключение о техническом состоянии дома, согласно которому дом соответствует градостроительным нормам и правилам, не опасен для жизни и здоровья и может быть использован по назначению. С учетом предоставления ему земельного участка под самовольное строение и положительного технического заключения о состоянии строения, просит суд признать за ним право собственности на указанный дом.
К.М.Н. в судебное заседание не явился. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
3-е лицо К.Г.В. - жена истца, в судебное заседание не явилась, от неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Самостоятельных требований на предмет спора не предъявляет.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований
Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорный дом был возведен на неотведенном для этих целей земельном участке в 1957 году, что подтверждается техническим паспортом на дом, выданным ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости». По данным указанной организации дом числится за К.М.Н..
Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Суду представлен договор аренды земельного участка площадью 504 кв.м, находящегося по адресу г. Орск, ул. ул. ***, ***, кадастровый номер ***. Земельный участок предоставлен К.М.Н. под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома. Договор аренды земельного участка заключен истцом 9 апреля 2010 года и действует по 27.03.2011 года. Земельный участок индивидуально определен, ему присвоен кадастровый номер.
Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций, составленному инженером Заверткиным Э.А., внутренняя планировка строения не противоречит действующим нормативам, техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций работоспособное. Строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, дом пригоден к дальнейшей эксплуатации. Расположение строения литер АА1А2 на земельном участке и техническое состояние его строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Принимая во внимание, что истцу предоставлен земельный участок под выстроенный дом, а также заключение специалиста о возможности использования дома по назначению и его безопасности для окружающих, суд, исходя из положений ст. 222 ГК РФ, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании 222 ГК РФ, руководствуясь ст.173, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск К.М.Н. к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать право собственности К.М.Н., *** года рождения, уроженца ***, на жилой одноэтажный дом литер АА1А2 общей площадью всех частей здания 49,9 кв.м, общей площадью жилого дома 43,4 кв.м, жилой площадью 32,9 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, ул. ***, дом ***.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Мотивированное решение изготовлено 2 июня 2010 года