Дело 2-1303/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Орск 09 августа 2010 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Марченко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я.А.В. к Администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Я.А.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом литер АА1А2, общей площадью жилого дома 53,6 кв.м, жилой площадью 31,7 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, ул. ***, ***.
В обоснование иска указал, что является владельцем непланового дома. Дом был построен на неотведенном для этих целей земельном участке в 1952 году. В июне 1982 года он купил этот дом у Нестеровой Евдокии Ильиничны. Так как дом был неплановым, то договор купли-продажи нотариально не удостоверялся. В 1985 год он возвел к дому пристрой. С этого времени постоянно проживает в доме с семьей, следит за его состоянием. На основании постановления Администрации г. Орска ему предоставлен в аренду земельный участок площадью 367 кв.м под самовольно возведенное строение. В настоящее время им с ответчиком заключен договор аренды указанного земельного участка. Также им получено заключение о техническом состоянии дома, согласно которому дом соответствует градостроительным нормам и правилам, не опасен для жизни и здоровья и может быть использован по назначению. С учетом предоставления ему земельного участка под самовольное строение и положительного технического заключения о состоянии строения, просит суд признать за ней право собственности на указанный дом.
Я.А.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен.
Третье лицо - Яницкая Л.И. в судебном заседании суду пояснила, что с 1981 по 2002 г. состояла в браке с истцом. В 1982г. ими по договору купли-продажи был приобретен жилой дом по ул. ***, *** в г. Орске. Строение впоследствии достраивалось истцом. ***г. брак с Я.А.В. был расторгнут. Самостоятельных требований на спорный дом не предъявляет.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорный дом был построен в 1952, 1985 годах на неотведенном для этих целей земельном участке. В 1952 году к дому был возведен пристрой литер А1, в 1985 году - пристрой литер А2, что подтверждается техническим паспортом на дом, выданным ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости». По данным указанной организации дом числится за Я.А.В., документов на дом не имеется. Суду представлен договор купли-продажи спорного дома, заключенный в простой письменной форме 21 июня 1982 года между Нестеровой Евдокией Ильиничной и Я.А.В.. Таким образом, спорный жилой дом в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольным строением.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Суду представлен договор аренды земельного участка площадью 367 кв.м, находящегося по адресу г. Орск, ул. ***, ***, кадастровый номер ***. Земельный участок предоставлен Я.А.В. под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома. Договор аренды земельного участка заключен истцом с Администрацией г. Орска 13.01.2010 года и действует по 09.12.2011 года. Земельный участок индивидуально определен, ему присвоен кадастровый номер.
Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций, составленному МУП «Центр подготовки документов «Застройщик», техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций работоспособное. Строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, дом пригоден к дальнейшей эксплуатации. Расположение строения литер АА1А2 на земельном участке и техническое состояние его строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Бывшая жена истца Яницкая Л.И. самостоятельных требований относительно предмета спора не предъявила.
Принимая во внимание, что истцу предоставлен земельный участок под выстроенный дом, а также заключение специалиста о возможности использования дома по назначению и его безопасности для окружающих, суд, исходя из положений пункта 3 ст. 222 ГК РФ, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Я.А.В. к Администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать право собственности Я.А.В., *** года рождения, на жилой одноэтажный дом литер АА1А2 общей площадью жилого дома 53,6 кв.м, жилой площадью 31,7 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, ул. ***, ***
Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись Пасечник Н.Б.
Мотивированное решение составлено 13 августа 2010 года
Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 24.08.2010