Дело 2-1317/2010Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Орск 11 августа 2010 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Марченко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.В.П., И.О.В. и И.А.В. к Администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на 1/3 доли за каждой на жилой одноэтажный дом литер АА1А2 общей площадью всех частей здания 80,8 кв.м, общей площадью жилого дома 69 кв.м, жилой - 46,6 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, ул. ***,***.
В обоснование иска указали, что дом был построен их дедушкой Белоконовым И.Е. в 1959-1968 годах на неотведенном для этих целей земельном участке. Поэтому после его смерти в 2003г. дом в установленном законом порядке никем не наследовался, но в нем проживал его сын (отец И.О.В. и И.А.В.) Белоконов В.И. и его сожительница П.В.П., еще до смерти Белоконова И.Е. вселенная им в дом как член семьи. Белоконов В.И умер 01.06.2009г. Решением Советского районного суда г. Орска от 15.02.2010г. П.В.П. признана нетрудоспособным иждивенцем Белоконова В.И., имеющим право наследования по закону имущества последнего в равных долях с наследниками первой очереди. Она продолжала проживать в спорном доме после смерти Белоконова В.И. На основании распоряжения Администрации г. Орска истцам под выстроенный дом предоставлен земельный участок площадью 379 кв.м. В настоящее время они заключили с ответчиком договор аренды этого участка. Также ими получено заключение о техническом состоянии дома, согласно которому дом соответствует градостроительным нормам и правилам, не опасен для жизни и здоровья и может быть использован по назначению. С учетом предоставления им земельного участка под самовольное строение и положительного технического заключения о состоянии строения, просят суд признать за ними право собственности в равных долях на указанный дом.
Истцы П.В.П., И.О.В. и П.В.П. в судебное заседание не явились. От них поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо И.В.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорный дом был возведен в 1959, 1968 годах на неотведенном для этих целей земельном участке, что подтверждается техническим паспортом на дом, выданным ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости». По данным указанной организации дом числится за Белоконовым Иваном Епифановичем, правоустанавливающих документов на дом не имеется. Таким образом, спорный жилой дом в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольным строением. Застройщиком дома является Белоконов Иван Епифанович, который умер ***г., что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно п.2 ст. 222 Гражданского Кодекса РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в состав наследственного имущества Белоконова И.Е., поэтому спорный дом не может перейти к наследникам последнего.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Суду представлен договор аренды земельного участка площадью 379 кв.м, находящегося по адресу г. Орск, ул. ***, дом № ***, кадастровый номер ***. Земельный участок предоставлен П.В.П., И.О.В., И.А.В. по 1/3 доли каждой под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома. Договор аренды земельного участка заключен истцами с Администрацией г. Орска 30 июня 2010 года и действует по 23.06.2011 года. Земельный участок индивидуально определен, ему присвоен кадастровый номер.
Из представленного кадастрового паспорта здания следует, что строение расположено в пределах предоставленного в аренду земельного участка.
Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций, составленному инженером Заверткиным Э.А., внутренняя планировка строения не противоречит действующим нормативам, техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций работоспособное. Строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, дом пригоден к дальнейшей эксплуатации. Расположение строения литер АА1А2 на земельном участке и техническое состояние его строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Принимая во внимание, что истцу предоставлен земельный участок под выстроенный дом, а также заключение специалиста о возможности использования дома по назначению и его безопасности для окружающих, суд, исходя из положений пункта 3 ст. 222 ГК РФ, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск П.В.П., И.О.В. и И.А.В. к Администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать право собственности П.В.П., И.О.В. *** года рождения, и И.А.В., *** года рождения, по 1/3 доли за каждой на жилой одноэтажный дом литер АА1А2 общей площадью всех частей здания 80,8 кв.м, общей площадью жилого дома 69 кв.м, жилой - 46,6 кв.м, подсобной - 26,4 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, ул. ***,***.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись
Мотивированное решение составлено 13 августа 2010 года
Решение не обжаловано ив ступило в законную силу : 24.08.2010