Дело 2-1387/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Орск 12 августа 2010 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Марченко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.А.С. к Администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
С.А.С. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом литер АА1А2, площадью всех частей здания - 68,3 кв. м, общей площадью жилого дома 63,2 кв.м, жилой площадью 46,5 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, ул. ***, ***.
В обоснование иска указала, что дом был построен ею на неотведенном для этих целей земельном участке в 1958 году. В 1965 1985 годах к дому были возведены два пристроя. С этого времени она постоянно проживает в доме с дочерью, следит за его состоянием. На основании постановления Администрации г. Орска ей предоставлен в аренду земельный участок площадью 442 кв.м под самовольно возведенное строение. В настоящее время ею с ответчиком заключен договор аренды указанного земельного участка. Также имеется заключение о техническом состоянии дома, согласно которому дом соответствует градостроительным нормам и правилам, не опасен для жизни и здоровья и может быть использован по назначению. С учетом предоставления ей земельного участка под самовольное строение и положительного технического заключения о состоянии строения, просит суд признать за ней право собственности на указанный дом.
С.А.С. в силу старческого возраста в судебное заседание не явилась. От нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо - Н.Н.И. в судебное заседание не явилась, была извещена о дне и месте судебного заседания надлежащим образом. От неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Против удовлетворения иска матери не возражает.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорный дом был построен в 1958 году на неотведенном для этих целей земельном участке. В 1965 году к дому был возведен пристрой литер А1, в 1985 году - пристрой литер А2, что подтверждается техническим паспортом на дом, выданным ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости». По данным указанной организации дом числится за С.А.С., документов на дом не имеется. Таким образом, спорный жилой дом в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольным строением.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Суду представлен договор аренды земельного участка площадью 442 кв.м, находящегося по адресу г. Орск, ул. ***, ***, кадастровый номер ***. Земельный участок предоставлен Скоренко А.С. под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома. Договор аренды земельного участка заключен истцом с Администрацией г. Орска 22.07.2010 года и действует по 04.07.2011 года. Земельный участок индивидуально определен, ему присвоен кадастровый номер.
Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций, составленному инженером Заверткиным Э.А., строение не противоречит действующим нормативам, техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций находится в исправном состоянии. Строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, дом пригоден к дальнейшей эксплуатации. Расположение строения литер АА1А2 на земельном участке и техническое состояние его строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Третье лицо самостоятельных требований относительно предмета спора не предъявило.
Принимая во внимание, что истцу предоставлен земельный участок под выстроенный дом, а также заключение специалиста о возможности использования дома по назначению и его безопасности для окружающих, суд, исходя из положений пункта 3 ст. 222 ГК РФ, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск С.А.С. к Администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать право собственности С.А.С., *** года рождения, уроженки *** *** ***, на жилой одноэтажный дом литер АА1А2 площадью всех частей здания - 68,3 кв. м., общей площадью жилого дома 63,2 кв.м., жилой площадью 46,5 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, ул. ***, ***.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись Пасечник Н.Б.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 24.08.2010