Дело № 2-1348/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Орск 16 августа 2010 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Каркачевой Ю.В.,
при секретаре судебного заседания Калиевой Л.К.,
с участием истца Гринь А.М., ответчика Гринь В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гринь Алексея Михайловича к Гринь Владимиру Алексеевичу, ООО «УК «Советская» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец Гринь А.М. обратился в суд с иском к Гринь В.А., ООО «УК «Советская» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что квартира по ул. *** г. Орске Оренбургской области находится в общей долевой собственности по 1/2 доли у него и ответчика Гринь В.А. Проживают отдельно, соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит истец, ответчик не несет бремени содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. Имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, взысканная по решению суда, которую погашает истец путем ежемесячных удержаний из пенсии, ответчик не принимает участия в погашении задолженности ввиду отсутствия денежных средств. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и обязать управляющую компанию заключить со сторонами отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доли каждого собственника в праве общей долевой собственности.
Истец Гринь А.М. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик Гринь А.М. исковые требования признал.
Представитель ответчика ООО «УК «Советская» Администрации г. Орска, надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица на стороне ответчика ООО «ЖКС-5», надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.08.2010года установлено, что Гринь А.М. и Гринь В.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу ул. *** в г. Орске Оренбургской области, по 1/2 доли каждый.
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права, выданными 08.06.2000года.
Из справки № 24, выданной ООО «ЖКС-5» 06.08.2010г., следует, что по адресу ул. *** в г. Орске Оренбургской области зарегистрированы Гринь А.М. и Гринь В.А.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
По смыслу вышеприведенных норм закона, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, согласно ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах требования истца Гринь А.М. об установлении порядка оплаты за жилое помещение и обязании управляющей компании заключить с каждым собственником договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей соответствующего платежного документа являются обоснованными и подлежат удовлетворению с учетом размера долей сособственников жилого помещения по ул. *** в г. Орске Оренбургской области
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гринь Алексея Михайловича к Гринь Владимиру Алексеевичу, ООО «УК «Советская» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Обязать ООО «Жилищно-коммунальный сервис № 5» заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу ул. *** в г. Орске Оренбургской области с Гринь Алексеем Михайловичем к Гринь Владимиром Алексеевичем соразмерно 1/2 доли каждого из них в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение с выдачей соответствующих платежных документов.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья/подпись/: Ю.В.Каркачева
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 27 августа 2010 года.