Дело № 2-1361/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Орск 10 августа 2010 года
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Каркачевой Ю.В.,
при секретаре судебного заседания Калиевой Л.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.А.А. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Ш.А.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 16.03.2004года № 1225 и № 1227 является собственником 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу ул. *** в г. Орске общей площадью 32,9 кв.м, жилой- 25,2 кв.м. За время проживания самостоятельно, без оформления разрешительной документации произвел перепланировку квартиры, в результате которой была изменена ее площадь, которая заключалась в следующем: демонтирована старая отопительная печь в кухне (поз. 1); демонтирована перегородка между кухней и жилой комнатой (поз. 1,2); устроен встроенный шкаф ( подсобное помещение) за счет площади кухни ( поз. 1,4). В результате перепланировки изменились технические характеристики квартиры: общая площадь составляет 34,0 кв.м, жилая- 25,6 кв.м, подсобная- 8,4 кв.м. Согласно заключению МУП «ЦПД «Застройщик» выполненные работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям строительных норм и правил, не повлияли на несущую способность конструкций здания и не затронули внутридомовую систему вентиляции, не создают угрозу жизни или здоровью граждан. Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ просит сохранить жилое помещение- квартиру по ул. *** в г. Орске Оренбургской области в перепланированном состоянии.
Истец Ш.А.А.., надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований при условии наличия документов, что данное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
16.03.2004 года нотариусом г. Орска Л.В. Манаевой Ш.А.А. выданы свидетельства о праве на наследство по закону № 1225 и № 1227, в соответствии с которыми Ш.А.А. является собственником жилого помещения- квартиры по ул. *** в г. Орске Оренбургской области, состоящей из 2 комнат, общей площадью 32,9 кв.м, жилой площадью 25,2 кв.м (л.д.7,8).
Согласно сведениям Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 02.07.2010г. установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 16.03.2004г. № 1225 и № 1227 Ш.А.А. является собственником 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу ул. *** в г. Орске Оренбургской области. Общая площадь квартиры 34,0 кв.м, жилая- 25,6 кв.м; подсобная- 8,4 кв.м, в примечание указано, что в квартире произведен демонтаж печи и перегородки между кухней и жилой комнатой (л.д.9).
Из справки ООО «ЖКС-4» № 1817 от 16.07.2010г. следует, что в квартире, расположенной по адресу ул. *** в г. Орске зарегистрирован Ш.А.А. л.д. 17).
В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению МУП «ЦПД «Застройщик» от 09.07.2010г. № 5-2038 установлено, что в квартире по ул. *** в г. Орске выполнен демонтаж старой отопительной печи в кухне ( поз. 1); демонтаж перегородки между кухней и жилой комнатой ( поз. 1,2); устроен встроенный шкаф ( подсобное) за счет площади кухни ( поз. 4,1). Проектная и разрешительная документация на проведение строительных работ отсутствует. Выполненные работы не противоречат требованиям строительных норм и правил, не повлияли на несущую способность конструкций здания и не затронули внутридомовую систему вентиляции, не создают угрозу жизни или здоровью граждан л.д.19).
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения - квартиры по ул. *** в г. Орске в перепланированном состоянии, т.к. произведенная перепланировка не нарушает законных прав и интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан выполненные по перепланировке работы не создают.
Таким образом, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ш.А.А. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу ул. *** в г. Орске Оренбургской области, общей площадью 34,0 кв.м, жилой площадью 25,6 кв.м, подсобной- 8,4 кв.м в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья/подпись/: Ю.В.Каркачева
Решение в окончательной форме принято 16.08.2010г.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 27 августа 2010 года.