Дело 2-1359/2010РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Орск 16 августа 2010 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Марченко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.В.И., С.В.Н., С.В.В. к Администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на квартиру № *** в жилом доме по ул. ***,*** А в г. Орске литер АА1А2А3, общей площадью 68,9 кв.м, жилой площадью 27,3 кв.м, подсобной 41,6 кв.м, в следующих долях:
за С.В.И. - 1/2 доли; за С.В.Н. - 1/4 доли; за С.В.В. - 1/4 доли.
В обоснование исковых требований указали, что на основании договора на передачу жилья в собственность им и С.Е.В. принадлежало по 1/4 доли в праве собственности в квартире № *** в одноэтажном двухквартирном жилом доме по ул. ***, *** в г. Орске. В 2003г. С.Е.В. умер. В 2002 г. к указанному строению был возведен пристрой - веранда, в результате чего изменилась техническая характеристика домовладения: увеличилась общая и жилая площадь квартиры. В установленном законом порядке измененный объект зарегистрирован не был, разрешения на переустройство истцы не получали. Земельный участок под квартирой находится в общей долевой собственности истцов. Ими получен технический паспорт на квартиру № *** в жилом доме по ул. *** в г. Орске литер АА1А2А3, общей площадью 68,9 кв.м, жилой площадью 27,3 кв.м, а также заключение о техническом состоянии квартиры, согласно которому строение соответствует градостроительным нормам и правилам, не опасно для жизни и здоровья и может быть использовано по назначению. С учетом наличия права собственности на земельный участок и положительного технического заключения о состоянии строения, просят суд признать за ними право собственности на квартиру в указанных долях.
В судебное заседание истцы С.Е.В. не явились, были надлежаще извещены, что подтверждается расписками в получении повесток. Просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица Б.Г.А. и Б.А.М. - собственники второй квартиры, расположенной в двухквартирном жилом доме, в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного разбирательства были надлежаще извещены.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление, в котором он не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что договором на передачу квартиры в собственность граждан от 14.09.1994г. двухкомнатная квартира № *** в доме по ул. ***, ***, общей площадью 48,1 кв.м., жилой - 27,7 кв.м. была передана в долевую собственность в равных долях С.В.И., В.В., Н.В., Е.В.. В 1999 году к квартире произведен пристрой литер А2, в 2002 году - литер А3, что подтверждается справкой ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости».
С.Е.В. умер *** года, что подтверждено свидетельством о смерти. Наследницей его долей в праве собственности на земельный участок и квартиру, согласно свидетельству о праве на наследство по закону, является С.В.И.. Отец наследодателя - С.В.Н. отказался от наследства в ее пользу.
Согласно п.2 ст. 222 Гражданского Кодекса РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Суду представлено свидетельство о праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 422,7 кв.м, находящегося по адресу г. Орск, ул. ***, ***, кв.***, кадастровый номер ***. Земельный участок предоставлен С.В.И., В.В., Е.В., Н.В. по1/4 доли каждому под размещение жилого дома. После смерти С.Е.В. его доля перешла в порядке наследования его матери С.В.И. Согласно свидетельству о государственной регистрации права С.В.И. на праве собственности принадлежит 1/2 доля указанного участка. Земельный участок индивидуально определен, ему присвоен кадастровый номер.
Из кадастрового паспорта здания следует, что пристрой возведен в рамках предоставленного земельного участка.
Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций, составленному инженером Заверткиным Э.А., выполненные строительно-монтажные работы по возведению пристроя литер А3 соответствуют действующим нормативам, все несущие и ограждающие конструкции находятся в исправном состоянии, квартира №*** в жилом доме №*** по ул. *** в г. Орске пригодна к дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровья граждан.
Принимая во внимание, что в долевой собственности истцов имеется земельный участок под квартирой, а также заключение специалиста о возможности использования квартиры по назначению и его безопасности для окружающих, суд, исходя из положений ст. 222 ГК РФ, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании 222 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск С.В.И., С.В.Н., С.В.В. к Администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать за С.В.И. право собственности на 1/2 долю квартиры *** в двухквартирном жилом доме по ул. ***,*** в г. Орске литер АА1А2А3, общей площадью 68,9 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., подсобной 41,6 кв.м.
Признать за С.В.Н. право собственности на 1/4 долю квартиры *** в двухквартирном жилом доме по ул. ***,*** в г. Орске литер АА1А2А3, общей площадью 68,9 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., подсобной 41,6 кв.м.
Признать за С.В.В. право собственности на 1/4 долю квартиры *** в двухквартирном жилом доме по ул. ***,*** в г. Орске литер АА1А2А3, общей площадью 68,9 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., подсобной 41,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись Пасечник Н.Б.
Мотивированное решение составлено 20 августа 2010 года
Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 31.08.2010