Дело 2-1365/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Орск 19 августа 2010 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Марченко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Т.Б. к Администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Т.Т.Б. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом литер АА1А2А3А4 площадью всех частей здания 107,4 кв.м, общей площадью жилого дома 94 кв.м, жилой площадью 70,6 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, ул.*** д.***
В обоснование иска указала, что дом был построен на неотведенном для этих целей земельном участке в период с 1957 по 2001 года. Она постоянно проживает в доме, несет все расходы, связанные с его содержанием. На основании постановления администрации г. Орска ей предоставлен в аренду земельный участок площадью 508 кв.м под самовольно возведенное строение. В настоящее время ею с ответчиком заключен договор аренды указанного земельного участка. Также ею получено заключение о техническом состоянии дома, согласно которому дом соответствует градостроительным нормам и правилам, не опасен для жизни и здоровья и может быть использован по назначению. С учетом предоставления ей земельного участка под самовольное строение и положительного технического заключения о состоянии строения, просит суд признать за ней право собственности на указанный дом.
Т.Т.Б. в силу преклонного возраста в судебное заседание не явилась. От неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорный дом был построен 1957 году на неотведенном для этих целей земельном участке. В этом же году к дому был возведен пристрой литер А1. В 1976 году был возведен пристрой А2. В 1989 пристрой А3, в 2002-пристрой А4. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на дом, выданным ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости». По данным указанной организации дом числится за Т.Т.Б., документов на дом не имеется. Таким образом, спорный жилой дом в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольным строением. Застройщиком дома была Т.Т.Б.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Суду представлен договор аренды земельного участка площадью 508 кв.м, находящегося по адресу г. Орск, ул.*** д.***, кадастровый номер ***. Земельный участок предоставлен Т.Т.Б. под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома. Договор аренды земельного участка заключен истцом с Администрацией г. Орска 02 июня 2010 года и действует по 09 мая 2011 года. Земельный участок индивидуально определен, ему присвоен кадастровый номер.
Из представленного кадастрового паспорта здания следует, что строение расположено в пределах предоставленного в аренду земельного участка.
Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций, составленному МУП «Центр подготовки документов «Застройщик», техническое состояние основных несущих и ограждающих строительных конструкций работоспособное. Строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, дом пригоден к дальнейшей эксплуатации.
Принимая во внимание, что истцу предоставлен земельный участок под выстроенный дом, а также заключение специалиста о возможности использования дома по назначению и его безопасности для окружающих, суд, исходя из положений пункта 3 ст. 222 ГК РФ, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Т.Т.Б. к Администрации г. Орска о признании права общей собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать право собственности Т.Т.Б., *** года рождения, уроженки *** области, на жилой одноэтажный дом литер АА1А2А3А4 площадью всех частей здания 107,4 кв.м, общей площадью жилого дома 94 кв.м, жилой площадью 70,6 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, ул*** д.***
Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись
Мотивированное решение составлено 23 августа 2010 года
Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 03.09.2010